Đó là thảm kịch được ông Nguyễn Văn Đực , Phó Giám đốc công ti Địa ốc Đất Lành chỉ ra khi đề cập đến mối giao thiệp giữa giá nhà và tiền lương của người dân.
Trong cuộc hội thảo mới đây , một chuyên gia kinh tế đã chỉ ra thực tiễn rằng , nếu ở các nước , giá nhà đổ đồng chỉ gấp hơn 5 lần tiền lương của người dân thì ở Việt Nam , con số này lên tới 22-25 lần.
Ông Nguyễn Văn Đực đánh giá , thảm kịch này cho thấy tiền lương của người Việt Nam quá thấp so với nước ngoài , đồng thời cũng biểu thị phép tắc trong tiêu pha tối thiểu của người Việt. Cụ thể , ở nước ngoài , nếu người dân tiền lương 100 đồng thì tiêu pha cho những nhu cầu tối thiểu như ăn , ở , đi lại... khá thấp , khoảng 30-40 đồng , còn ở Việt Nam , những tiêu pha này có khả năng lên tới 80-90 đồng.
Ông Nguyễn Văn Đực dẫn ví dụ chung cư Thanh Hà Mường Thanh, ở Việt Nam , nếu 1 người tiền lương 100 triệu đồng/tháng thì tiêu pha cho cư xử , đi lại... Cùng lắm hết 30-40 triệu , 60 triệu đồng còn lại họ mới có khả năng mua được nhiều thứ , trong đó có mua nhà.
Tuy nhiên , với người công nhân nhận lương 5 triệu đồng/tháng , thì họ đã phải ăn tới 3-4 triệu đồng/tháng , số tiền dư còn rất thấp , thậm chí không có dư. Như vậy , chỉ người giàu Việt Nam mới có tiền để mua nhà , còn người tiền lương làng nhàng khá khó mua nhà , người tiền lương làng nhàng kém và người nghèo 1 triệu năm cũng không mua nhà được.
Giá nhà tại Việt Nam
Ông Nguyễn Văn Đực nhận xét , người nghèo Việt Nam đến 1 triệu năm
cũng không mua được nhà. Ảnh: NLĐ
do vậy , vị chuyên gia đình chỉ sản ý rằng , quan điểm của vị chuyên gia kinh tế nói trên mới chỉ nói ra một nửa sự thực khi quên tính thêm rằng người dân phải ăn hết bao nhiêu.
từ thực tế đó , Phó Giám đốc công ti Địa ốc Đất Lành tự tin tuyên bố rằng , số người dân Việt Nam không có nhà sau tương lai sẽ có xu hướng gia tăng so với bình thường chóng mặt. Đây là một cơn khủng hoảng rất lớn.
Ông Nguyễn Văn Đực cũng chỉ ra một thảm kịch khác đó là trong khi nhu cầu về nhà cho thuê ở các thị trấn càng ngày càng lớn thì quốc gia lại không có chính sách về vấn đề này và bản thân các doanh nghiệp cũng không mặn mòi với nhà cho thuê.
Ông dẫn câu chuyện ở Tp.HCM làm ví dụ chung cư Thanh Hà Mường Thanh. Chả hạn , tại Tp.HCM , số lượng dân nhập cư để công huân có khả năng lên đến 3-4 triệu người , trong số đó chỉ khoảng 1% là có nhà , còn lại tới 99% phải thuê trọ. Những người đó đi làm thuê nhân dệt may , xây dựng , osin , ... và phần lớn không có trình độ nên lương tháng chỉ tầm 5-6 triệu đồng , chắc chắn Trọn kiếp họ không mua được nhà. Họ chỉ có khả năng thuê nhà trọ có phạm vi hẹp , đen tối rồi đến khi không còn khả năng công huân thì quay về quê.
Tp.HCM cũng như cả nước không có một chính sách nhà ở đúng đắn , nhất là không có nhà giá rẻ 200-300 triệu đồng , trong khi chỉ với mức giá ấy hoạ may mới giúp được người tiền lương mỗi tháng dưới 10 triệu đồng có nhà.
Vị này ý rằng , chính sách nhà ở từng lớp của Tp.HCM làm sao phải bắt chước được như Bình Dương. Bình Dương có nhà 100 triệu đồng , Đồng Nai sắp có nhà 200 triệu đồng , tuy nhiên ở Tp.HCM , nhà 300-500 triệu đồng cũng không có cho thuê.
>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/
Không chỉ có Tp.HCM , trên cả nước cũng thiếu bóng vía nhà cho thuê. Nghị định nhà cho thuê cách đây gần 1 năm đã soạn dự thảo tới lần thứ 10 nhưng vẫn chưa ban hành được. Không có chính sách nhà cho thuê , không có thời hạn hỗ trợ nhà cho thuê thì làm sao có doanh nghiệp dám làm? chung cư Thanh Hà Mường Thanh hiện nay , ở Tp.HCM mới chỉ có công ti Lê Thành làm nhà cho thuê , mà đó là công ti nghèo chứ chẳng phong phú gì , dù họ có làm cũng chẳng khác nào muối bỏ bể. Trong khi đó , các công ti lớn của Tp.HCM như Vincom , Phú Mỹ Hưng , hưng thịnh , Novaland , ... Đách ai làm nhà giá thấp , hồ hết họ chỉ làm nhà giá cao cho người giàu.
kết quả là , mảng nhà ở từng lớp đều bị các tổng công ti đến tập đoàn quốc gia chung cư Thanh Hà Mường Thanh, các công ti tư nhân lớn bỏ rơi , giờ đổ dồn lại cho những công ti nhỏ như Lê Thành làm. Thậm chí , một số công ti mở đầu có mục đích làm nhà ở từng lớp như Hoàng Quân cũng chỉ làm rồi bán thu tiền bởi bản thân họ cũng gian nan về tài chính , họ chẳng thể đầu tư lâu dài.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét