Khu đô thị Linh Đàm - chung cư Hà Nội ở ngay

Nếu có trong tay 2 tỷ đồng ,  bạn sẽ có nhiều khu đô thị Linh Đàm tuyển trạch để mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội ở nhiều vị trí không giống nhau. Trong đó , có những đề án mới khởi đầu thành lập nhưng cũng đã có những đề án đã hoàn thiện.
hiện giờ , với 1-1 , 5 tỷ đồng , nguồn cung căn hộ chủ công ở vùng ven , nằm cách vành đai dịch vụ 3 khoảng 4-5km , trong lúc đó với Bớt đi nhích hơn 1 chút từ 2 tỷ đồng trở lên thì người mua nhà sẽ có nhiều dịp hơn để sở những những chung cư có vị trí sát trung tâm.
Tại quận Hà Đông , các đề án đắt giá từ 2 tỷ đồng đang hoàn thiện có khả năng kể đến như chung cư New Skyline gần hồ Văn Quán được bán với mức từ 25 triệu đồng/m2; Hồ Gươm Plaza ( đường Nguyễn Trãi ) với mức từ 29 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó là hàng loạt nguồn cung còn tồn lại từ năm 2015 như: chung cư Hà Nội Landmark 51 ( Vạn Phúc ) đang được bán với giá từ 24 triệu đồng/m2; chung cư Season Avenue ( Khu thị trấn Mỗ Lao ) với giá 30 triệu đồng/m2. Hai đề án này cùng được khởi công vào năm 2015 và sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2017.
Là nguồn cung mới của năm nay , chung cư Ecolife Capitol ( Tố Hữu , Hà Đông ) cũng đang được bán trên thị trường với giá từ 28-30 triệu đồng/m2. Đề án được khởi công từ quý II/2015 và dự định bàn giao vào quý II/2017. Thời điểm này , các tòa nhà tại đây đã xây đến tầng 17.
đề án chung cư 2 tỷ đồng tại Hà Nội
Nếu có trong tay 2 tỷ đồng khu đô thị Linh Đàm , bạn sẽ có nhiều tuyển trạch để mua một
căn hộ chung cư tại Hà Nội ở nhiều vị trí không giống nhau
đề án Ecogreen City nằm tại vị trí giáp danh giữa 3 quận Thanh Xuân – Hoàng Mai – Thanh Trì , cũng đắt giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2. công trình được khởi công vào tháng 4/2015 và sẽ bàn giao sau 2 năm xây dựng.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/mua-chung-cu-ha-noi-o-ngay-phan-khuc-gia-re/
trong lúc đó , tại lĩnh vực Trung Hòa - Nhân chính ( quận Thanh Xuân ) , nếu có 2 tỷ đồng khách hàng có khả năng mua những căn nhỏ trên dưới 60m2 tại các dự án: chung cư GoldSeason - 47 Nguyễn Tuân , Sunrise City - Lê Văn Lương , chung cư Sunrise City - Lê Văn Lương , chung cư Times Tower - Lê Văn Lương , chung cư Comatce Tower – Ngụy Như Kon Tum; chung cư The Legend Tower - 109 Nguyễn Tuân , ... Những chung cư này đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 30 triệu đồng/m2 trở lên và dự định bàn giao vào cuối năm 2017 đầu năm 2018.


Có mức giá nhích hơn một tẹo và cũng đang trong quá trình thành lập phần thân là loạt đề án tọa lạc tại khu Mỹ Đình. Tiêu biểu như FLC Phạm Hùng với mức giá 30 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào cuối năm 2016 , hay chung cư hải đăng City Mỹ Đình với 32 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào quý 2/2017 , chung cư Sun square được cam kết bàn giao nhà vào quý I/2017 cũng có mức giá tương tự.
Gần đó là đề án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu cũng đang được rao bán với mức giá từ 24 , 5 triệu đồng/m2 và cam kết bàn giao từ năm 2017. Cách Goldmark City khoảng 2km về phía Cầu Giấy , tổ hợp chung cư tại khu thị trấn mới Nghĩa Đô CT1A , CT1B , CT2B , CT2C do công ty CP Đầu tư & thành lập số 1 Hà Nội hợp tác với tập đoàn Eurowindow đầu tư hiện cũng đang được rao bán với giá khoảng 30 triệu đồng/m2.
xê xích về lĩnh vực khu đô thị Linh Đàm phía Nam , với 2 tỷ đồng người mua nhà có khả năng tham khảo một số chung cư thuộc quận Hoàng Mai như chung cư The One Residence ( Khu thị trấn Gamuda ) , chung cư The Two Residence – Gamuda Gardens , chung cư thông tấn xã Việt Nam... Những chung cư này hiện đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 20 triệu đồng/m2.
Cũng ở lĩnh vực Hoàng Mai nhưng có mức giá cao hơn một tẹo là 2 chung cư CT36 Dream Home ở Định Công giá từ 24 triệu đồng/m2 , dự định bàn giao vào năm 2018 và chung cư Helios Tower - 75 Tam Trinh ( khoảng 27 triệu đồng/m2 ) , dự định bàn giao cuối năm nay.
Tại quận Long Biên , các đề án phân khúc 2 tỷ đồng có khả năng kể đến như: chung cư Mipec Riverside , chung cư Valencia Garden , chung cư Green House với giá từ 22 triệu đồng/m2. Mềm hơn một tẹo là các đề án chung cư Thạch bàn , chung cư chung cư Green Tower giá từ 19-20 triệu đồng/m2.

có khả năng thấy , khu đô thị Linh Đàm nguồn cung căn hộ đắt giá từ 2 tỷ đồng tại Hà Nội hiện giờ còn khá nhiều và đa dạng. Phân khúc này cũng được niềm nở khá nhiều trong thời gian qua. Các chuyên gia dự báo , trong thời gian tới , phân khúc Ngưng lại sản này sẽ nối tiếp phát triển mạnh bạo gia chi dĩ và giữ vai trò dẫn dắt thị trường.

Cao ốc mọc trên đất cổ phần hóa: Hoàn toàn trái luật...

Chính cơ quản lý cũng như các doanh nghiệp ,  đang tự tạo ra một ngữ cảnh không phù hợp bắt người dân mua nhà phải chịu thiệt thòi.
Hiệp hội BĐS Việt Nam kiến nghị dừng quy định về cao ốc phải có 3 tầng hầm
Đầu tư cao tốc Bắc-Nam theo hình thức PPP
trọng tâm Sài Gòn sẽ đẹp long lanh với hàng loạt dự án cao ốc chọc trời sắp "mọc" lên
GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ khoáng sản Môi trường chính trực luận bàn với Đất Việt.
PV:- Thưa ông , thời kì qua hiện tượng hàng loạt các cao ốc thi nhau mọc trên đất di dời , cổ phần hóa doanh nghiệp như tòa nhà 8B Lê trực , ty CP Dệt Mùa Đông ở 47 Nguyễn Tuân ( quận Thanh Xuân , Hà Nội ) - Cty CP Dệt Mùa Đông Tiền sinh là Cty dệt len Mùa Đông ( thuộc Sở công nghiệp Hà Nội; dự án công ti Dệt 8/3 ( số 460 Minh Khai , quận Hai Bà Trưng ); dự án của Cty CP May Thăng Long ( số 250 Minh Khai , quận Hai Bà Trưng ); dự án Cty CP khí cụ cơ khí xuất biên ( 229 Tây Sơn , quận Đống Đa ); dự án nhà máy Bánh kẹo Tràng An ( số 1 Phùng Chí Kiên , quận Cầu Giấy )…
Nhiều chuyên gia đã cho rằng , việc cổ phần hóa , biến đổi mục đích dùng nếu thực hành không phân tích minh bạch có khả năng khiến thất thoát tài sản của quốc gia. Ông bình phẩm như thế nào về thấp thỏm này?
GS Đặng Hùng Võ: - thấp thỏm trên là thực tiễn. Câu chuyện cổ phần hóa doanh nghiệp thiếu phân tích minh bạch , công khai , gây thất thoát tài sản quốc gia sau cổ phần hóa ( CPH ) đã và đang diễn ra. Họ đang biến mục đích CPH để tạo ra doanh nghiệp sang mục đích dùng đất vào các mục đích kinh dinh khác. Trong đó , tòa nhà 8B Lê Trực là điển hình. Chắc chắn sẽ còn rất rất nhiều những dự án kiểu tương tự tòa nhà 8B Lê Trực nữa.
Tôi biết rất nhiều dự án đang thuê đất của doanh nghiệp quốc gia từ giai đoạn trước , quỹ đất này không được đưa vào CPH nhưng lại có quyền dùng và biến các quỹ đất đó thành mục đích xây dựng nhà ở đan xen các trọng tâm thương nghiệp. Đây là mô hình chung chung hiện giờ. Thực chất , chính là chiêu thức nhằm mục đích kinh dinh BĐS là chính chứ không hướng tới mục đích tạo ra doanh nghiệp.
hiện tượng trên có khả năng lý giải một phần do quá trình biến đổi từ hình thức kinh tế bao cấp sang hình thức thị trường. Trong quá trình biến đổi hình thức thị trường , nó sẽ diễn ra một quá trình rất dữ dội , làm gọi là quá trình chuyển tài sản quốc gia vào túi tư nhân. Việc này xảy ra ở tất cả các nước có nền kinh tế biến đổi như Nga , Ba Lan , Trung Quốc , trong đó có Việt Nam.
Trên thực tiễn , đây là quy luật thế tất của một quá trình tạo ra , vấn đề ở đây là hình thức quản lý thế nào để giữ lại sự thất thoát tài sản của quốc gia. Ví như quản lý không tốt quy luật này sẽ diễn ra rất mạnh bạo , và quá trình chuyển tài sản quốc gia vào túi tư nhân sẽ càng diễn ra mạnh bạo hơn.
ngược lại , nếu quản lý tốt , quá trình này khó xảy ra hoặc xảy ra rất ít. Vậy , vấn đề của Việt Nam là gì? Tôi cho rằng , chính là khâu quản lý quá yếu kém , thủng thẳng. Cùng với đó , lại hình thành những nhóm lợi ích , bao gồm cả cơ quan quản lý quốc gia và các doanh nghiệp. Không ai khác , đây chính là tác nhân thúc đẩy quá trình đẩy tài sản quốc gia vào túi tư nhân càng ngày càng diễn ra mạnh bạo hơn.
Tôi nhấn mạnh , lỗi không ai khác là ở chính các cơ quan quản lý.
PV:- Đứng về phía lợi quyền của người mua nhà , tại Điều 126 , 147 Luật đất cát 2013 quy định về hạn dùng đất , theo đó , đất giao cho cá nhân chủ nghĩa , tổ chức hoạt động tạo ra , kinh dinh chỉ có hạn từ 50-70 năm. Kiệt tận hạn , nếu không có nhu cầu tiếp tục dùng thì quốc gia sẽ thu hồi đất đai lại thửa đất này.
Điều này liệu có đồng nghĩa , chủ nhân của các căn hộ xây trên những khu đất này chỉ có quyền chiếm hữu trong hạn như trên hay không? Việc cấp sổ đỏ quyền dùng đất trong trường hợp này phải được hiểu ra sao , thưa ông?
GS Đặng Hùng Võ: - Về mặt quy định , quốc gia quy định đất ở là đất được giao quyền dùng và chiếm hữu vĩnh viễn. Luật cũng quy định , đất để xây nhà chung cư , cũng phải là được giao để ở vĩnh viễn chứ không phải là đất thuê lại của quốc gia. Nhưng thực tiễn đang mâu thuẫn và sự thực là ở nhiều nơi , nhiều địa phương , vẫn chấp nhận những dự án kiểu một nửa trọng tâm thương nghiệp , một nửa là xây các căn hộ chung cư. Việc cấp phép cho các dự án nói trên là hoàn toàn trái pháp luật.

cách thức đất ở , trong đó có mục đích dùng để ở là phải được giao quyền chiếm hữu vĩnh viễn. Ví như các cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp biết chấp hành một cách nghiêm túc quy định trên , chắc chắn chẳng thể có chuyện có những cư dân chợt bị thu hồi đất đai lại nhà sau khi doanh nghiệp CPH hết hạn thuê đất là 50 năm hay 70 năm.

Thanh Hà Mường Thanh - mảnh đất màu mỡ

Vừa qua , CapitaLand – Thiên Đức , Thanh Hà Mường Thanh đã giới thiệu đến các khách hàng mua nhà thời hạn bán hàng  vô cùng ưu đãi “Vista Verde – Căn hộ giàu có lịch sự bạn dạng 2.0”.
Đây là các căn hộ cao cấp của Vista Verde , tụ họp và làm phù hợp được nhiều nhân tố tưởng hình như rất khó có xác xuất đạt được: Sự phù hợp giữa nhiều tiện ích nội khu giàu có lịch sự nhưng vẫn đảm bảo hoàn cảnh tối ưu hóa các tác dụng , sự phù hợp giữa tập thể dân cư tiến bộ và không gian ngồi nghỉ riêng cho chủ nhân , sự phù hợp giữa các nhân tố xanh tự nhiên bên ngoài căn hộ và kiến trúc kiến thiết căn hộ hoàn cảnh tối ưu. Từng cụ thể kiến thiết nhỏ của dự án đều được chú ý mài giũa để mang lại cho cư dân nơi đây một cuộc sống tiện lợi. Vista Verde Thanh Hà Mường Thanh chính là một thiên đường nghỉ dưỡng ngay tại trọng tâm đô thị mới quận 2 , Tp.HCM.
dự án đình chỉ sản
Căn hộ Vista Verde , Quận 2
Chủ đầu tư cùng kết hợp với chức vụ phân phối chiến lược là công ti TNHH DV đình chỉ sản Seareal chính thức tung ra thị trường các thời hạn bán hàng vô cùng thu hút dành cho căn hộ cao cấp Vista Verde bạn dạng 2.0 , nhờ đó việc chiếm hữu Vista Verde đã trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Các khách hàng khi kí cược mua căn hộ trong thời hạn “Vista Verde – Căn hộ giàu có lịch sự bạn dạng 2.0” cho đến ngày 30/06/2016 sẽ được chọn một trong 3 ưu đãi sau:  không tính tiền Thanh Hà Mường Thanh phí quản lý trong 5 năm đầu; 0% lãi vay trong 2 năm đầu tiên; thanh án nạn mù chữ 50% nhận nhà , phần còn lại trả chậm trong 2 năm.


Đây là một trong những thời hạn ưu đãi ấn tượng nhất khu vực phía Đông Sài Gòn trong thời khắc thị trường đình chỉ sản sôi động hiện nay. 
Căn hộ Vista Verde dự kiến sẽ được bàn giao vào quý I/2017.
Bên cạnh đó , trong giai đoạn gần bàn giao căn hộ Vista Verde này , Capitaland - Thiên Đức cũng dành tặng cho khách hàng của mình những phần quà thu hút khi kí cược mua căn hộ Vista Verde từ 01/05/2016 đến 30/06/2016. Khách hàng lựa chọn một trong các quà tặng như: TV LED Samsung; dàn tiêu khiển Ở trong nhà-không ra khỏi nhà Samsung; máy giặt Samsung hoặc các quà tặng khác đáng được coi trọng tương đương và Voucher mua căn hộ Vista Verde lần kế tiếp trị giá 10 triệu VNĐ.
mở bán dự án
dự án Vista Verde , Quận 2
Vista Verde tọa lạc trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống , Phường Thạnh Mỹ Lợi , Quận 2 – trục đường kết nối giữa vành đai phòng thủ Phía Đông và Đại Lộ Đông Tây. Dự án có có địa điểm đắc địa với 4 mặt tiền đường , và thừa hưởng sự thuận tiện của hệ thống giao thông hạ tầng cơ sở đang tạo ra Thanh Hà Mường Thanh vượt cấp tại Quận 2 như cao tốc Long Thành – Dầu Giây , Khu đô thị Thủ Thiêm , chỉ 10 phút đi xe tới trọng tâm Quận 1...

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-dat-nen-lien-ke-biet-thu-thanh-ha-muong-thanh/
dự án có tổng diện tích 2.52 ha , gồm 4 Block – từ 33 - 35 tầng với 5 tầng làm trọng tâm thương nghiệp , bãi đậu xe; 1 , 152 căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 193 m2 ( 1 tới 4 phòng ngủ ). Các căn hộ đều được kiến thiết vuông vắn , tận dụng không gian hoàn cảnh tối ưu với phòng khách và phòng ăn rộng , lô-gia thoáng , khu vực bếp riêng biệt kết nối với sân phơi thông đạt các ngả. Các phòng ngủ đều được kiến thiết với cửa sổ lớn đảm bảo ánh sáng tốt nhất.

Hơn thế nữa , Vista Verde tụ họp toàn vẹn các tiện ích chú tâm sức khỏe , vui chơi tiêu khiển gồm: Phố mua sắn , khu BBQ , khu vui chơi trẻ nít , sân Tennis , phòng Gym 360 độ , sân tắm nắng , phòng đa năng , đường chạy bộ , khu thể dục ngoài trời , thư viện , phòng giặt ủi Thanh Hà Mường Thanh , phòng thay đồ... Bên cạnh hơn 50 tiện ích nội khu , Vista Verde còn mang đến cho cư dân một môi trường sống tự nhiên tràn trề màu xanh của cây xanh và nước như: hệ thống giao thông hồ bơi lên tới 800m2 , hồ thủy lực , hồ ngồi nghỉ , ốc đảo , đường đi nước , suối nước , bồn phun nước... Vườn treo Babylon , vườn tiểu cảnh , vườn nhiệt đới , khu mái che ngồi nghỉ , khu vườn trên không...

Cách chọn nhà chung cư theo phong thủy

Theo Savills Việt Nam , chọn nhà chung cư theo phong thủy các khu nghỉ dưỡng ở đảo Phú Quốc có giá phòng đổ đồng đạt 281 USD phòng một đêm , đắt gấp nhiều lần Nha Trang , Đà Nẵng ( 130-164 USD ) và được xếp vào nhóm đắt đỏ so với các đô thị biển trong nước.
Savills Việt Nam vừa báo cáo báo cáo về Phú Quốc và đánh giá ý rằng một đại diện mới gia nhập thị trường bất động sản ( BĐS ) nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam nhưng tài năng tăng tốc khá khỏe khoắn. Tuy chỉ có độc nhất vô nhị 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao và đều mới mở màn hoạt động từ năm 2015 nhưng giá thuê phòng tại Phú Quốc đang giữ mức rất cao.
Theo đó , với 866 phòng , nguồn cung tại đây chỉ tương đương 30% của Nha Trang và 20% của Đà Nẵng. Do nguồn cung thiếu số lượng so với yêu cầu cộng với tiêu phí hoạt động cao dẫn đến mức giá thuê nhàng nhàng cũng ngất ngưởng , đạt 281 USD phòng mỗi đêm , vượt xa Nha Trang và Đà Nẵng với mức giá nhàng nhàng chọn nhà chung cư theo phong thủy tuần tự đạt 130 USD và 164 USD.
Nhờ tình hình du lịch phát hành và nhiều chính sách hỗ trợ , thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đã lôi cuốn nhiều nhà đầu tư. Nhưng hồ hết các dự án tương lai vẫn đang trong quy hoạch vì chính quyền xứ sở thường xuyên thay đổi chính sách và quy hoạch chung của đảo. Mới chỉ có 3 dự án mới và giai đoạn kế tiếp của 3 dự án hiện hữu báo cáo là sẽ gia nhập thị trường kể từ quý II/2016 trở đi , dự kiến cung ứng hơn 660 căn cho thị trường.
BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc
Giá phòng tại các resort Phú Quốc đang đắt gấp đôi thủ phủ
du lịch miền Trung la đà Nẵng , Nha Trang
Hếu hết các khách sạn Phú Quốc là của người địa phương , có quy mô nhỏ và chỉ một ít được xếp hạng và quản lý chuyên nghiệp. Tính đến quý I/2016 , chỉ có 33% tổng cung trên đảo ( khoảng 2.500 phòng ) , được xếp hạng 3 đến 5 sao. Trong đó , chỉ 60% vừa mới hoạt động trong hai năm qua sau khi sân bay quốc tế Phú Quốc hoàn thành.


Trước năm 2015 , do nguồn cung ngăn lại trong một giới hạn nhất định nên các khách sạn Phú Quốc hoạt động định hình với công suất cao trên 80% trong mùa cao điểm từ tháng 11 đến tháng 3. Hiện nay , việc nguồn cung phòng bùng nổ gần đây tác động mạnh lên thị trường , vào mùa cao điểm quý I/2016 công suất chỉ đạt 53%.
Theo đánh giá của Savills , nhờ chính sách ưu đãi , bờ biển đẹp và hạ tầng cơ sở cải thiện , Phú Quốc là điểm du lịch biển lý tưởng. Năm 2012 , sau khi sân bay xong , khách du lịch đến đây chọn nhà chung cư theo phong thủy tăng nhanh 55% một năm trong 3 năm qua. Trong 4 tháng đầu năm 2016 , huyện đảo đón 523.000 khách quốc tế , tăng 37% theo năm. Rất nhiều các dự án có quy mô lớn ( trên 200 phòng ) sẽ gia nhập thị trường trong 2 năm tới với nhiều tên tuổi quản lý quốc tế như: IHG , Starwood và Mövenpick.

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/
Tổng nguồn cung của Phú Quốc tính đến cuối tháng 3/2016 có hơn 1.700 căn từ 6 dự án nhà vườn và 1 dự án căn hộ , lượng hàng đã bán được tuần tự đạt 65% và 35%. Những dự án này có tình hình hoạt động tốt nhờ có chiến lược tiếp thị , tiến độ xây dựng tốt , danh tiếng tốt của chủ đầu tư và những bãi biển hoang vu. Hồ hết các dự án đều nằm trong khu nghỉ dưỡng với toàn vẹn các tiện ích và tiện nghi.

đa phần người mua là từ Hà Nội , chiếm khoảng 80% , còn nhóm khách hàng đến từ Tp.HCM chiếm khoảng 15%. Được biết , những người mua bất động chọn nhà chung cư theo phong thủy sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc chủ quản là mua để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.
nguồn: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/2016/05/cach-chon-nha-chung-cu-theo-phong-thuy.html

khu đô thị Linh Đàm và những dự án đình đám

Mối lo ngại chung cư về việc bội thực mặt bằng bán lẻ khu đô thị linh đàm tại Tp.HCM trong bối cảnh nguồn cung vẫn liên tiếp tăng cao một lần nữa lại được dấy lên trước sự kiện Parkson Paragon quận 7 vừa đóng cửa.
Nằm ở khu vực ngoài trung tâm Tp.HCM , dù không có được vị trí đắc địa so với các TTTM trong nội thành nhưng Parkson Paragon lại khá nổi bật trong cục bộ chung cư thanh hà khu Phú Mỹ Hưng khi tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng - trọng tâm tài chính của thị trấn này. Nhưng , lợi thế này ngày một trở thành mờ nhạt khi Parkson phải san sớt miếng bánh thị trường với dồi dào nhà bán sỉ khác với mô hình kinh doanh , phong cách đáp ứng và phân khúc hàng hóa nhiều chủng loại hơn quanh khu Nam và rộng khắp Sài Gòn.

Đến ngày 16/5 vừa qua , TTTM Parkson Paragon đã chính thức đóng cửa để di dời sau 5 năm hoạt động. Trước đó , vào năm 2011 , Parkson chính thức trở thành nhà quản lý TTTM Saigon Paragon với hạn 19 năm , sau thời gian ấy đổi tên khu thương nghiệp này thành Parkson Paragon. Tuy nhiên , chỉ sau khoảng 5 năm vận hành , khu mua sắm quy mô 19.000 m2 đã phải dời đi trước hạn đầu tư 14 năm.

Sự thối lui của nhà bán sỉ đồ chính hiệu được sản xuất ở những hãng có tên tuổi lớn có tiếng về am hiểu thị trường hơn một thập niên qua như Parkson ( vào Việt Nam từ năm 2005 ) đang dấy lên run sợ nguy cơ bão hòa thị trường cũng như thừa nguồn cung mặt bằng khu đô thị linh đàm bán lẻ tại khu Nam Sài Gòn nói riêng và cả thành phố nói chung.

Theo dữ liệu mới cập nhật hồi đầu tháng 5/2016 của Cushman & Wakefield Việt Nam , Tp.HCM hiện có cộng tất cả lại 131 trung tâm bán sỉ , trong số đó , 30 tại lĩnh vực trung tâm và 101 ở khu vực ngoài trọng tâm. Tổng diện tích mặt bằng bán sỉ trên toàn địa bàn Tp.HCM đạt gần 1 , 13 triệu m2 sàn. Trong năm nay , CBRE dự báo sẽ có thêm 300.000 m2 mặt bằng bán lẻ mới Tham dự thị trường.

trung tâm thương mại
Hiện khu Nam Tp.HCM đã khởi đầu có thể hiện bão hòa mặt bằng bán lẻ. Ảnh: trung tâm thương nghiệp Parkson Paragon
hiện tại khu vực quận 1 ( khu trọng tâm ) vẫn là nơi tập kết nhiều trọng tâm mua sắm nhất , chiếm khoảng 16% tổng nguồn cung. Ngoài ra chung cư thanh hà sự lan tỏa nguồn cung có ám hiệu hiện ra làn sóng mạnh mẽ tiến ra ngoại thành. Trục thị trấn phía Đông Tp.HCM ( quận 2 , 9 , Thủ Đức và Bình Thạnh ) hiện cũng đang vượt trội về diện tích bán lẻ khi đạt suýt soát 240.000 m2. Trong lúc đó , tại phía Nam ( cốt yếu là quận 7 ) con số này chỉ ở mức 145.000 m2 và phía Tây ( quận 12 , Tân Phú và Bình Tân ) là 135.000 m2. Các khu bán sỉ tập trung quy mô lớn mới gia nhập thị trường trong 4 tháng đầu năm nay gồm có: Vincom Plaza Gò Vấp , Vincom Plaza Lê Văn Việt , Lotte Mart Gò Vấp... Sửa sang cho thị trường khoảng 84.000 m2 sàn.

Riêng khu Nam Sài Gòn , theo đánh giá của Cushman & Wakefield thì quận 7 có nguồn cung mặt bằng bán sỉ cao , vào khoảng 140.000 m2 , chỉ đứng sau quận 1. Tuy nhiên mật độ diện tích bán sỉ trên đầu người lại chưa cao. Dân cư chủ yếu tập trung đông đúc tại khu thị trấn Phú Mỹ Hưng và một số khu dân cư phụ cận như Him Lam , Nguyễn Thị Thập trong lúc tại đây đã có tới 3 TTTM lớn là Lotte Mart , SC Vivo City và Crescent Mall với tổng diện tích hơn 100.000 m2. Đó là chưa kể đến một số khu chợ và trung tâm sắm sửa quy mô khác như Coopmart , BigC... Vậy nên số lượng TTTM phát hành ở khu vực ấn độ dương này hiện đã đạt đến mức bão hòa ít nhất là trong 2-3 năm tới.

bàn luận với báo VnExpress , Chuyên gia tư vấn cấp cao của công ty tham vấn kinh dinh Hội nhập cả thế giới ( GIBC ) - ông Huỳnh Phước Nghĩa tuy rằng , xét về số m2 sàn bán lẻ trên đầu người tại Tp.HCM còn dưới ngưỡng cảnh báo rất xa. Thế nhưng , sự bão hòa về chất là có thật và đã diễn ra trong nhiều năm qua.

Theo phân tích của ông Nghĩa , xét về lượng , nguồn cung mặt khu đô thị linh đàm bằng bán lẻ hiện chưa thể xem là dư dật so với mật độ dân số của cả Tp.HCM. Nếu nhìn lại các thành phố lớn khác trong khu vực như Bangkok ( 8 triệu m2 ) , Singapore ( 4 triệu m2 ) hay Kuala Lampur chung cư thanh hà ( 3 triệu m2 ) thì nguồn cung mặt bằng bán sỉ tại Tp.HCM rỏ rành còn khá khiêm tốn ( khoảng trên 1 triệu m2 ).

"Chẻ nhỏ theo địa bàn , có xác xuất thấy khu Nam đã bắt đầu có biểu thị bão hòa mặt bằng bán lẻ. Trong khi đó khu Đông vẫn chưa đáng lo ngại , tuy nhiên nếu cứ nối bùng nổ với tốc độ như hiện thời thì viễn cảnh bội thực không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả có khả năng xảy ra trong vài năm tới" , ông Nghĩa nhận định.

Chuyên gia này cũng nhận xét , xét về chất , một thực tế nan giải là sự bành trướng của ngành bán sỉ đã và đang diễn ra với tốc độ quá nhanh so với nhu cầu sắm sửa cũng như kỹ năng chi trả ( lương lậu ) của người dân thành phố.

Theo ông Nghĩa , việc đóng cửa Parkson Paragon nên được nhìn dưới lăng kính chiến lược bán sỉ chưa phù hợp còn nguyên do đóng cửa do thất thế trong làn sóng loại bỏ , bão hòa của thị trường bán lẻ phía Nam Tp.HCM chỉ là nhân tố tu bổ. Từ câu chuyện đóng cửa của Parkson , có xác xuất đưa ra 4 báo trước đối với thị trường mặt bằng bán sỉ tại Tp.HCM.

- Một là: vị trí đề án TTTM có tác động khỏe mạnh đến các phân khúc chi tiêu , sai một ly sẽ đi một dặm. Tề vào từng địa bàn , chuye và đặc thù cộng đồng dân cư mà chiến lược bán lẻ sẽ có sự phân cấp cao hay thấp. Ví dụ: địa điểm vàng , định vị đối tượng khách hàng sẽ là giới phú hậu , có nhiều tiền. Các ông trí trọng tâm , định vị đối tượng khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu trở lên. Còn với địa điểm rìa trọng tâm , nên mở rộng hướng đáp ứng nhóm khách hàng bình dân.

- Hai là: mô hình bán sỉ phụ thuộc rất nhiều vào tính phổ biến và hiệu quả của ngành nghề. Việc phân bổ khu đô thị linh đàm tỷ lệ không có lí cũng có khả năng dẫn đến suy giảm lợi thế tranh đua với nhau. Chả hạn , các ngành thời trang , mỹ phẩm đồ chính hiệu được sản xuất ở những hãng có tên tuổi lớn đang bị tranh đua với nhau khốc liệt , rất khó có những bứt phá đột biến thì không nên chung cư thanh hà bố trí quá sum sê. Trong lúc đó các ngành ẩm thực hiện còn nhiều biên độ tăng trưởng nên có khả năng tăng sự hiện diện để tạo điểm nhấn thú vị khách đến mua sắm.

- Ba là: bán sỉ truyền thống trong tương lai gần sẽ bị thay thế bởi các chế độ bán buôn mới , hiện đại hơn. Theo đó , những lợi thế như sự thuận lợi , nhanh lẹ , thoải mái , nhiều ưu đãi , dịch vụ tuyệt vời Ấy là con át chủ bài trong thế trận tranh đua với nhau dữ dội của ngành bán lẻ. Mô hình bán sỉ nào ít sáng tạo kiên cố sẽ bị thay thế bởi những trung tâm buôn bán ưu tú , tân tiến hơn. Bên cạnh đó , ngay cả các TTTM văn minh cũng phải chịu áp lực từ các kênh bán lẻ online.

- Bốn là: bán sỉ hiện đại đang đổi mới từng ngày theo quá trình thị trấn hóa , khuynh hướng xê xích ra những cực mới , những nơi chậm chạp đô thị hóa nhanh , mật độ dân cư dày đặc được ham chuộng hơn là nhắm đến một đồng đội cũ hoặc nhất mực. chung cư thanh hà Trong năm nay cũng như một đôi năm tới , chiến lược vết dầu loang theo các trục đô thị mới để khai thác cộng đồng dân cư mới có khả năng sẽ là điểm nhấn của thị trường bán sỉ Tp.HCM.

Có nên ở chung cư tại khu đô thị Linh Đàm không

thực tiễn có không ít trường có nên ở chung cư hợp tiền đóng rồi mà nhà chẳng thấy đâu , nhà mẫu một đằng nhà thật một nẻo.... Chính vì hiện giờ những dự án đã xây gần xong có khả năng "thấy tận mắt , sờ tận tay" đang khu đô thị Linh Đàm trở thành ưu tiên đi hàng đầu hiện giờ của nhiều người mua nhà.
hiện giờ , hồ hết các dự án đều mở bán ngay từ khi dự án hoàn thiện xong móng. Địa ngục mua thường chỉ mường tưởng về căn nhà ước mong qua hình ảnh xây đắp và nhà mẫu. Tuy nhiên , để thu hút người mua , nhiều dự án đã làm quá trớn , khiến quảng cách giữa xây đắp , nhà mẫu và nhà thật đi quá xa.

Chị Mai Hồng , một người đang có nhu cầu mua nhà cho biết: "Chứng kiến nhiều bằng hữu mua nhà sau đó "dài cổ" chờ ngày bàn giao khiến tôi cực kì ái ngại. Hiện giờ , một trong những tiêu chí gia đình tôi chọn mua nhà là dự án phải xây gần hoàn thiện hoặc sẵn sàng bàn giao. Dù có đắt hơn một tẹo nhưng đổi lại chúng ta được dọn về nhà mới sớm hơn , đỡ được tiêu xài đi thuê và cái khu đô thị Linh Đàm cần thiết hơn hết là sự yên tâm hoàn toàn khi đóng tiền".

Cũng đang lựa chọn có nên ở chung cư một chốn an cư cho gia đình , anh Ngọc Lâm cũng bày tỏ quan điểm: "Mặc dù mua chung cư mới mở đầu xây dựng giá có rẻ hơn nhưng sẽ là mạo hiểm nếu gặp phải những chủ đầu tư non , trẻ và không có tiềm lực kinh tế về tài chính thì không những tiến độ mà chất lượng tòa tháp cũng sẽ bị có tác động đến một điều gì đó. Đấy là điều nhiều người mua nhà như tôi cân nhắc khi mua một cư xá mới mở màn xây dựng".

Dù hiện thời , Luật kinh dinh BĐS 2014 đã có những đòi hỏi ép về bảo lĩnh dự án trước khi mở bán để đảm bảo lợi quyền cho người mua nhà trong tương lại. Tuy nhiên , theo quan điểm của nhiều khách hàng mua nhà điều khoản ứng dụng cũng sẽ có những chỗ hở , đến khi dự án chậm tiến độ đi đòi được tiền bảo lĩnh thì cũng là cả một quá trình dài mất thời kì và công sức.

Đứng ở giác độ doanh nghiệp , ông Ngô Quang Phúc , Phó giám đốc điều hành Him Lam land cho hay: khu đô thị Linh Đàm "Cái cần thiết là chúng ta phải cho khách hàng tận mũi ngửi thấy , dạo bước , hưởng thụ được căn nhà của họ trong tương lai là gì , lúc đó họ sẽ quyết định mua một cách gấp rút. Còn làm nhà mẫu long lanh có nên ở chung cư , nhưng dự án chưa xây dựng thì rất khó thuyết phục khách hàng mua nhà".

Hiểu được nhu cầu hiện thời của khách hàng , nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã đưa ra nhiều chiến lược kinh dinh mới để làm vừa lòng người mua. Tại Hà Nội , có xác xuất kể đến như dự án Tràng An Complex ( Cầu Giấy ) của công ti GPinvest. Tại dự án này , để khách hàng có xác xuất thấy tận mắt sờ tận tay dự án của mình , chủ đầu tư đã ra mắt tầng căn hộ thực tiễn cho khách tham quan khi dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Tại TPHCM , có xác xuất kể đến như chiến lược xây xong nhà mới bán của công ti CP kinh dinh Địa Ốc Him Lam tại dự án Him Lam Chợ Lớn. Đây là một trong nhưng dự án riêng lẻ trên thị trường hiện thời xây cất đến giai đoạn khu đô thị Linh Đàm hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ , từ chất lượng xây dựng , tiện ích , service quản lý… đều hiện hữu và khách hàng có xác xuất "mắt thấy , tay sờ".

Để chứng minh cái thật cửa dự án , Him Lam đã từng sẵn sàng làm hoàn thiện các căn hộ ở tầng thấp , cũng chính là nhà mẫu để cho người mua biết căn nhà cụ thể mình sẽ ở như thế nào trong tương lai. Nhờ nhân tố đó , vận tốc bán hàng của dự án đã đạt mức cao hiếm thấy 1390/1456 căn hộ chỉ trong một thời kì ngắn.

Không dừng lại ở đó , thời kì qua đã hiện ra nhiều doanh nghiệp BĐS sẵn sàng cho khách hàng sống thử , hưởng thụ tại dự án của mình trong thời kì từ tháng tháng đến cả năm trời trước khi quyết định

Dù biết những dự án đã xây dựng gần xong mới bán hàng luôn là lực chọn đầu tiên của người mua nhà nhưng để làm được điều này không hề dễ. Để bước vào cuộc chơi này yên cầu chủ đầu tư phải có khả năng , có "gan liều" , có tiềm lực kinh tế thực sự , dĩ nhiên phải có quỹ đất đắc địa , bởi trên thực tiễn có dự án xây xong rồi nhưng lại bán rất gian truân vì nằm ở những địa điểm xa trọng tâm , hạ tầng chưa hoàn thiện.

Theo nhận định của các chuyên gia có nên ở chung cư trong bối cảnh hiện thời khi thị trường có khá nhiều vụ kiện cáo liên tưởng đến dự án chậm tiến độ , chất lượng nhà kém hơn nhiều so với lăng xê khu đô thị Linh Đàm của chủ đầu tư thì việc xây xong mới bán là cách làm rất đáng khích lệ , tốt cho thị trường , tốt cho người mua , dĩ nhiên rất tốt cho xã hội.

Có nên ở chung cư tại khu đô thị Linh Đàm không

thực tiễn có không ít trường có nên ở chung cư hợp tiền đóng rồi mà nhà chẳng thấy đâu , nhà mẫu một đằng nhà thật một nẻo.... Chính vì hiện giờ những dự án đã xây gần xong có khả năng "thấy tận mắt , sờ tận tay" đang khu đô thị Linh Đàm trở thành ưu tiên đi hàng đầu hiện giờ của nhiều người mua nhà.
hiện giờ , hồ hết các dự án đều mở bán ngay từ khi dự án hoàn thiện xong móng. Địa ngục mua thường chỉ mường tưởng về căn nhà ước mong qua hình ảnh xây đắp và nhà mẫu. Tuy nhiên , để thu hút người mua , nhiều dự án đã làm quá trớn , khiến quảng cách giữa xây đắp , nhà mẫu và nhà thật đi quá xa.

Chị Mai Hồng , một người đang có nhu cầu mua nhà cho biết: "Chứng kiến nhiều bằng hữu mua nhà sau đó "dài cổ" chờ ngày bàn giao khiến tôi cực kì ái ngại. Hiện giờ , một trong những tiêu chí gia đình tôi chọn mua nhà là dự án phải xây gần hoàn thiện hoặc sẵn sàng bàn giao. Dù có đắt hơn một tẹo nhưng đổi lại chúng ta được dọn về nhà mới sớm hơn , đỡ được tiêu xài đi thuê và cái khu đô thị Linh Đàm cần thiết hơn hết là sự yên tâm hoàn toàn khi đóng tiền".

Cũng đang lựa chọn có nên ở chung cư một chốn an cư cho gia đình , anh Ngọc Lâm cũng bày tỏ quan điểm: "Mặc dù mua chung cư mới mở đầu xây dựng giá có rẻ hơn nhưng sẽ là mạo hiểm nếu gặp phải những chủ đầu tư non , trẻ và không có tiềm lực kinh tế về tài chính thì không những tiến độ mà chất lượng tòa tháp cũng sẽ bị có tác động đến một điều gì đó. Đấy là điều nhiều người mua nhà như tôi cân nhắc khi mua một cư xá mới mở màn xây dựng".

Dù hiện thời , Luật kinh dinh BĐS 2014 đã có những đòi hỏi ép về bảo lĩnh dự án trước khi mở bán để đảm bảo lợi quyền cho người mua nhà trong tương lại. Tuy nhiên , theo quan điểm của nhiều khách hàng mua nhà điều khoản ứng dụng cũng sẽ có những chỗ hở , đến khi dự án chậm tiến độ đi đòi được tiền bảo lĩnh thì cũng là cả một quá trình dài mất thời kì và công sức.

Đứng ở giác độ doanh nghiệp , ông Ngô Quang Phúc , Phó giám đốc điều hành Him Lam land cho hay: khu đô thị Linh Đàm "Cái cần thiết là chúng ta phải cho khách hàng tận mũi ngửi thấy , dạo bước , hưởng thụ được căn nhà của họ trong tương lai là gì , lúc đó họ sẽ quyết định mua một cách gấp rút. Còn làm nhà mẫu long lanh có nên ở chung cư , nhưng dự án chưa xây dựng thì rất khó thuyết phục khách hàng mua nhà".

Hiểu được nhu cầu hiện thời của khách hàng , nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã đưa ra nhiều chiến lược kinh dinh mới để làm vừa lòng người mua. Tại Hà Nội , có xác xuất kể đến như dự án Tràng An Complex ( Cầu Giấy ) của công ti GPinvest. Tại dự án này , để khách hàng có xác xuất thấy tận mắt sờ tận tay dự án của mình , chủ đầu tư đã ra mắt tầng căn hộ thực tiễn cho khách tham quan khi dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Tại TPHCM , có xác xuất kể đến như chiến lược xây xong nhà mới bán của công ti CP kinh dinh Địa Ốc Him Lam tại dự án Him Lam Chợ Lớn. Đây là một trong nhưng dự án riêng lẻ trên thị trường hiện thời xây cất đến giai đoạn khu đô thị Linh Đàm hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ , từ chất lượng xây dựng , tiện ích , service quản lý… đều hiện hữu và khách hàng có xác xuất "mắt thấy , tay sờ".

Để chứng minh cái thật cửa dự án , Him Lam đã từng sẵn sàng làm hoàn thiện các căn hộ ở tầng thấp , cũng chính là nhà mẫu để cho người mua biết căn nhà cụ thể mình sẽ ở như thế nào trong tương lai. Nhờ nhân tố đó , vận tốc bán hàng của dự án đã đạt mức cao hiếm thấy 1390/1456 căn hộ chỉ trong một thời kì ngắn.

Không dừng lại ở đó , thời kì qua đã hiện ra nhiều doanh nghiệp BĐS sẵn sàng cho khách hàng sống thử , hưởng thụ tại dự án của mình trong thời kì từ tháng tháng đến cả năm trời trước khi quyết định

Dù biết những dự án đã xây dựng gần xong mới bán hàng luôn là lực chọn đầu tiên của người mua nhà nhưng để làm được điều này không hề dễ. Để bước vào cuộc chơi này yên cầu chủ đầu tư phải có khả năng , có "gan liều" , có tiềm lực kinh tế thực sự , dĩ nhiên phải có quỹ đất đắc địa , bởi trên thực tiễn có dự án xây xong rồi nhưng lại bán rất gian truân vì nằm ở những địa điểm xa trọng tâm , hạ tầng chưa hoàn thiện.

Theo nhận định của các chuyên gia có nên ở chung cư trong bối cảnh hiện thời khi thị trường có khá nhiều vụ kiện cáo liên tưởng đến dự án chậm tiến độ , chất lượng nhà kém hơn nhiều so với lăng xê khu đô thị Linh Đàm của chủ đầu tư thì việc xây xong mới bán là cách làm rất đáng khích lệ , tốt cho thị trường , tốt cho người mua , dĩ nhiên rất tốt cho xã hội.

Có nên ở chung cư tại khu đô thị Linh Đàm không

thực tiễn có không ít trường có nên ở chung cư hợp tiền đóng rồi mà nhà chẳng thấy đâu , nhà mẫu một đằng nhà thật một nẻo.... Chính vì hiện giờ những dự án đã xây gần xong có khả năng "thấy tận mắt , sờ tận tay" đang khu đô thị Linh Đàm trở thành ưu tiên đi hàng đầu hiện giờ của nhiều người mua nhà.
hiện giờ , hồ hết các dự án đều mở bán ngay từ khi dự án hoàn thiện xong móng. Địa ngục mua thường chỉ mường tưởng về căn nhà ước mong qua hình ảnh xây đắp và nhà mẫu. Tuy nhiên , để thu hút người mua , nhiều dự án đã làm quá trớn , khiến quảng cách giữa xây đắp , nhà mẫu và nhà thật đi quá xa.

Chị Mai Hồng , một người đang có nhu cầu mua nhà cho biết: "Chứng kiến nhiều bằng hữu mua nhà sau đó "dài cổ" chờ ngày bàn giao khiến tôi cực kì ái ngại. Hiện giờ , một trong những tiêu chí gia đình tôi chọn mua nhà là dự án phải xây gần hoàn thiện hoặc sẵn sàng bàn giao. Dù có đắt hơn một tẹo nhưng đổi lại chúng ta được dọn về nhà mới sớm hơn , đỡ được tiêu xài đi thuê và cái khu đô thị Linh Đàm cần thiết hơn hết là sự yên tâm hoàn toàn khi đóng tiền".

Cũng đang lựa chọn có nên ở chung cư một chốn an cư cho gia đình , anh Ngọc Lâm cũng bày tỏ quan điểm: "Mặc dù mua chung cư mới mở đầu xây dựng giá có rẻ hơn nhưng sẽ là mạo hiểm nếu gặp phải những chủ đầu tư non , trẻ và không có tiềm lực kinh tế về tài chính thì không những tiến độ mà chất lượng tòa tháp cũng sẽ bị có tác động đến một điều gì đó. Đấy là điều nhiều người mua nhà như tôi cân nhắc khi mua một cư xá mới mở màn xây dựng".

Dù hiện thời , Luật kinh dinh BĐS 2014 đã có những đòi hỏi ép về bảo lĩnh dự án trước khi mở bán để đảm bảo lợi quyền cho người mua nhà trong tương lại. Tuy nhiên , theo quan điểm của nhiều khách hàng mua nhà điều khoản ứng dụng cũng sẽ có những chỗ hở , đến khi dự án chậm tiến độ đi đòi được tiền bảo lĩnh thì cũng là cả một quá trình dài mất thời kì và công sức.

Đứng ở giác độ doanh nghiệp , ông Ngô Quang Phúc , Phó giám đốc điều hành Him Lam land cho hay: khu đô thị Linh Đàm "Cái cần thiết là chúng ta phải cho khách hàng tận mũi ngửi thấy , dạo bước , hưởng thụ được căn nhà của họ trong tương lai là gì , lúc đó họ sẽ quyết định mua một cách gấp rút. Còn làm nhà mẫu long lanh có nên ở chung cư , nhưng dự án chưa xây dựng thì rất khó thuyết phục khách hàng mua nhà".

Hiểu được nhu cầu hiện thời của khách hàng , nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã đưa ra nhiều chiến lược kinh dinh mới để làm vừa lòng người mua. Tại Hà Nội , có xác xuất kể đến như dự án Tràng An Complex ( Cầu Giấy ) của công ti GPinvest. Tại dự án này , để khách hàng có xác xuất thấy tận mắt sờ tận tay dự án của mình , chủ đầu tư đã ra mắt tầng căn hộ thực tiễn cho khách tham quan khi dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Tại TPHCM , có xác xuất kể đến như chiến lược xây xong nhà mới bán của công ti CP kinh dinh Địa Ốc Him Lam tại dự án Him Lam Chợ Lớn. Đây là một trong nhưng dự án riêng lẻ trên thị trường hiện thời xây cất đến giai đoạn khu đô thị Linh Đàm hoàn thiện rồi mới bán. Mọi thứ , từ chất lượng xây dựng , tiện ích , service quản lý… đều hiện hữu và khách hàng có xác xuất "mắt thấy , tay sờ".

Để chứng minh cái thật cửa dự án , Him Lam đã từng sẵn sàng làm hoàn thiện các căn hộ ở tầng thấp , cũng chính là nhà mẫu để cho người mua biết căn nhà cụ thể mình sẽ ở như thế nào trong tương lai. Nhờ nhân tố đó , vận tốc bán hàng của dự án đã đạt mức cao hiếm thấy 1390/1456 căn hộ chỉ trong một thời kì ngắn.

Không dừng lại ở đó , thời kì qua đã hiện ra nhiều doanh nghiệp BĐS sẵn sàng cho khách hàng sống thử , hưởng thụ tại dự án của mình trong thời kì từ tháng tháng đến cả năm trời trước khi quyết định

Dù biết những dự án đã xây dựng gần xong mới bán hàng luôn là lực chọn đầu tiên của người mua nhà nhưng để làm được điều này không hề dễ. Để bước vào cuộc chơi này yên cầu chủ đầu tư phải có khả năng , có "gan liều" , có tiềm lực kinh tế thực sự , dĩ nhiên phải có quỹ đất đắc địa , bởi trên thực tiễn có dự án xây xong rồi nhưng lại bán rất gian truân vì nằm ở những địa điểm xa trọng tâm , hạ tầng chưa hoàn thiện.

Theo nhận định của các chuyên gia có nên ở chung cư trong bối cảnh hiện thời khi thị trường có khá nhiều vụ kiện cáo liên tưởng đến dự án chậm tiến độ , chất lượng nhà kém hơn nhiều so với lăng xê khu đô thị Linh Đàm của chủ đầu tư thì việc xây xong mới bán là cách làm rất đáng khích lệ , tốt cho thị trường , tốt cho người mua , dĩ nhiên rất tốt cho xã hội.

Chung cư Mường Thanh Thanh Hà giá thấp

Citihome Quận 2 chung cư mường thanh thanh hà dự định đón những cư dân đầu tiên vào vào quý IV/2016. Nhưng mới đây , phía đơn vị phát triển – Tập đoàn Kiến Á cho biết , block A đã vượt tiến độ và giao nhà sớm , đợt đầu tiên vừa diễn ra vào sáng ngày 28/4/2016. Bên cạnh đó , với tiến độ bây chừ , block B Citihome cũng dự định cất nóc vào tháng 4/2016 và có thể sẽ giao nhà sớm hơn dự kiến.
đề án mở bán mới
Phối cảnh đề án Citihome Quận 2
Citihome được biết đến như một đề án căn hộ đắt giá “mềm” ở khu vực ấn độ dương Quận 2 nhưng có chất lượng thành lập và không gian sống xanh , văn minh -  nhân văn cho cư dân không kém những khu căn hộ cao cấp. “Điều này biểu lộ rõ trong cách đặt vị trí các block nhà nhằm tránh nắng và đón gió thiên nhiên tối ưu. Không những thế , nơi đây còn thừa hưởng khu công viên rộng gần 4ha với hồ phong cảnh trải dài , nội khu được thiết kế không kém một resort. Cách sắp xếp các nẻo đường bộ , khu trung tâm thương mại con nít , khu BBQ hay bể bơi tràn bờ... và trong mỗi căn hộ , từng thước vuông diện tích đều được tận dụng mang lại kĩ năng sử dụng tối đa cho chủ nhân” , ông Hồ Hữu Xuyên , Phó Giám đốc phụ trách thành lập Tập đoàn Kiến Á cho biết.
Ông Xuyên cho biết chung cư mường thanh thanh hà thêm: “Với những Chỗ tốt trên , Citihome Quận 2 rất hấp dẫn người mua là những người trẻ , năng động , văn minh , có lương bổng ổn định và đang kiếm một không gian sống xanh chất lượng. Hiện tại , hầu hết các căn hộ tại Citihome đều được bán hết , chỉ còn một số ít căn có diện tích khoảng 72m2 , giá chỉ từ 1 , 3 tỉ đồng. Đây là những căn góc , 2 phòng ngủ , 2 WC , Đường bằng phẳng và thoáng mát nhất đề án , phù hợp với các Nhà ở đang kiếm một không gian sống Trội hơn , hoặc muốn chuyển từ căn hộ có diện tích nhỏ nhỏ sang căn hộ có diện tích lớn”.


Theo như cam đoan từ phía nhà phát triển Kiến Á , tiến độ thành lập của Citihome Quận 2 là 8 ngày/sàn. Block A hiện đang đi đến những bước hoàn thiện cuối cùng , đã đón những cư dân đầu tiên vào ngày 28/4/2016 , sớm hơn dự định đến 4 tháng. Block B cũng sẽ cất nóc vào tháng 4.2016 và có thể sẽ giao nhà sớm.
lễ bàn giao đề án
Lễ bàn giao căn hộ đề án Citihome Quận 2
Ngoài mức giá tốt , phương thức thanh toán kéo giãn chỉ 1%/tháng , tức là người mua nhà chỉ phải trả khoảng 13 triệu/tháng cho đến khi nhận nhà , Citihome Quận 2 cũng được chung cư mường thanh thanh hà bình chọn phù hợp với người trẻ có lương bổng ổn định. Hiện tại , Citihome đắt giá tầm 18 triệu/m2 , mức giá được xem rất cạnh tranh so với khu vực ấn độ dương Quận 2 và Quận 9.
Bên cạnh đó , có thể nói , một trong số nhưng điểm thú vị lớn của Citihome Quận 2 Ấy là vị trí. Tọa lạc tại cửa ngõ khu thành phố mới Cát Lái , từ đây chỉ mất 5 phút để đến trung tâm hành chính quận , 15 phút để đến trung tâm thành phố , 2 phút để kết nối với các thuận tiện liền kề trong khu vực ấn độ dương như trường Mẫu giáo chiền chiện , Trường tiểu học Mỹ Thủy , Trường THCS Cát Lái , Bệnh viện Phúc khang an , trung tâm thương mại Metro An Phú , Parkson , Big C , Vincom Mega Mall , trung tâm TDTT Rạch Chiếc…

Tính nhân văn trong thiết kế của Citihome Quận 2 cũng được bình chọn cao khi đon đả đến nhu cầu và chất lượng sống của từng đối tượng cư dân. Phụ lão có ghế nghỉ dọc nẻo đường bộ , có cư xá dục. Người trẻ có hồ bơi tràn bờ , sân cầu lông , sân bóng rổ , chung cư mường thanh thanh hà khu BBQ. Con nít có hồ bơi con nít , khu trung tâm thương mại. Đặc biệt , lối vào thông thoáng không chồng chéo về mặt liên lạc cũng giúp đảm bảo an ninh cho phụ lão , con nít khi vui chơi hay đi lại trong nội khu. Trung tâm thương mại tại đây cũng được tách riêng nhằm tạo sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo tiện ích cho cư dân. Số lượng chỉ 11 – 12 căn/sàn cũng là một điểm cộng dành cho Citihome khi mang đến sự riêng tư quan trọng cho mọi hộ gia đình.
nguồn: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/2016/05/chung-cu-muong-thanh-thanh-ha-gia-thap.html