Chung cư Thanh Hà giá chỉ từ 9 triệu/m2

Chỉ không đầy 1 tháng nữa , đề án nhà chung cư Thanh Hà đầu tiên sẽ được mở bán tại khu thành phố Thanh Hà dưới thời của chủ đầu tư Mường Thanh. Nhà chung cư Thanh Hà B1.4 HH1 được thành lập trên ô đất B1.4 khu thành phố Thanh Hà và có hướng nhìn ra hồ Hài hòa , đề án được xây dựng gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng , mỗi tầng sẽ có 17 căn hộ. Sở hữu mật động thành lập khó tin ( 30% ) , vững chắc nhà tập thể Thanh Hà sẽ thu được dồi dào sự ân cần từ khách hàng có nhu cầu thực và giới đầu tư. Ngoài các đề án nhà tập thể , khu thành phố Thanh Hà còn sản xuất mạnh với các phân khúc như liên kề , đất nền , biệt thự... Cung cấp đa dạng cho khách hàng về các vật phẩm nhà đất. Khu thành phố Thanh Hà đã có những chuyển biến rõ rệt từ lúc tập đoàn Mường Thanh về làm chủ đâu tư , các đề án nhà tập thể bỏ qua đã được khẩn trương chấm dứt và đã có lịch bàn giao nhà chi tiết cho khách hàng , hồ Hài hòa cũng được khẩn trương thành lập cùng với các hạ tầng khu thành phố Thanh Hà. Nhà chung cư Thanh Hà có những dễ dàng rõ rệt như giá thành rẻ , địa thế tốt , chủ đầu tư uy tín... Dự đoán 3 tòa nhà B1.4 HH1 sẽ gây sốt thị trường địa ốc Hà Nội trong những tháng cuối năm. Nếu bạn ân cần tới các đề án nhà tập thể tại khu thành phố Thanh Hà , hãy liên lạc sớm với Sàn Đất Vàng để thu được nhứng thông báo mới nhất về các dự án.

Với mức giá dự đoán chỉ từ 500-600 triệu/căn , nhà chung cư Thanh Hà đang sản xuất cơn sốt thật sự tại thị trường địa ốc Hà Nội bây giờ. Không khó tìm được những mẩu tin rao vặt bán căn hộ nhà tập thể Thanh Hà , nhận đặt chỗ nhà chung cư Thanh Hà... Mặc dù bây giờ chưa có bất kỳ thông báo chính thức gì về ngày mở bán hay giá bán cả. Nhớ lại những năm trước , khi chủ đầu tư Mường Thanh tung ra căn hộ nhà tập thể Đại Thanh với mức giá 10 triệu/m2 đã gây sốt thị trường địa ốc đang trong thời kỳ đóng băng , đây có thể coi là bước ngoạt lớn nhất của thị trường lúc bấy giờ. Sau chiến thắng từ đề án Đại Thanh , chủ đầu tư Mường Thanh tung ra 1 loạt các đề án giá sốc khác như VP6 Linh Đàm , tổ hợp HH Linh Đàm , khu thành phố Xala... và tất thảy đề án đều được bán với tốc độ chóng mặt. Qua những đề án đó , đã thấy phần nào góc nhìn và cách tiếp cận khách hàng hoàn hảo từ chủ đầu tư , với Dấu hiệu để ghi nhận đặt ra "ngon , bổ , rẻ" chủ đâu tư luôn đánh đúng tâm lý khách hàng luôn tuyển trạch phân khúc có nhu cầu ở thực nhiều nhất , cùng với các đề án luôn đúng với tiến độ và thời gian thanh toán khoa học. Khác với các đề án trước , đề án khu thành phố Thanh Hà vẫn đang trong thời gian quy hoạch và giải phóng mặt bằng , một số hạng mục đã được mở bán nhưng chưa thật sự gây sốt , một phần do hệ thống tiện ích cũng như các nhà cửa cộng cộng chưa chấm dứt , vẫn chưa có dân cư .Nhưng chỉ trong 1 thời gian ngắn nữa thôi , khi các đề án nhà tập thể Thanh Hà Cienco 5 đưa vào sử dụng , các nhà cửa tiện ích cũng như công cộng chấm dứt thì mức giá các hạng mục thuộc khu thành phố Thanh Hà vững chắc sẽ đổi mới nhiều. Nếu bạn là bên đầu tư hoặc có nhu cầu ở thực , thì thời điểm ngày nay Ấy là cơ hội để bạn sở hữu những căn hộ , ô đất đẹp với giá thành thấp.

Tiến độ đề án nhà chung cư Thanh Hà( 15/8/2016 )

1. Nhà chung cư Thanh Hà Cienco 5 ( M1A , M1B , M1C ):

    Đang trong những thời kì cuối để hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ. Đây sẽ là những tòa nhà nhà tập thể được bàn giao đầu tiên sau khi tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Việc này sẽ hấp dẫn được dồi dào sự ân cần của khách hàng có nhu cầu thực và giới đầu tư.
    dự định thời gian bàn giao căn hộ M1A sẽ vào cuối tháng 7/2016
    Nhà chung cư Thanh Hà M1B: Đã cất nóc , thành lập xong phần thô , đang tiến hành hạng mục trát , dự định thời gian bàn giao Tháng 10/2016
    Nhà chung cư Thanh Hà M1C: đang trong quá trình xây phần thô và dự định bàn giao nhà vào tháng 12/2016

2. Chung cư Thanh Hà Mường Thanh ( B1.4 HH01 )

    Tính đến thời điểm ngày nay tháng 8/2016 , đề án B1.4 HH01 Thanh Hà đang trong quá trình hoàn thiện móng và chuẩn bị những công đoạn cuối cùng để trước khi có thời gian chính thức mở bán ( dự đoán sẽ mở vào đầu tháng 9/2016 ). Hệ thống tiện ích và tiến độ xây dựng hạ tầng cũng đang được đẩy nhanh , ngay bấy giờ bạn có thể liên lạc với Sàn Đất Vàng để có những thông báo mới nhất theo từng ngày của đề án cũng như có thể đặt chỗ trước căn hộ.

3. nhà chung cư Thanh Hà Mường Thanh ( B1.4 HH02 )

    thông báo xoay quanh đề án B1.4 HH01 đang gây nhiều lưu ý từ giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực thì chủ đầu Mường Thanh tiếp triển khai đề án nhà nhà tập thể cao tầng HH02 Thanh Hà tại khu đất B1.4. Bây giờ nhà tập thể HH02 Thanh Hà đang trong quá trình làm móng dự đoán sẽ mở bán sau nhà tập thể HH01 Thanh Hà chỉ 1 đến 2 tháng. Với xây dựng 3 tòa nhà cao tầng và hướng view ra hồ Hài hòa , vững chắc đề án này khi mở bán sẽ được đông đảo người dân đón nhận và giảm thiểu 1 phần sức hút của đề án HH01 mở bán từ trước.

Tiểu sử đề án khu đô thị Thanh Hà

Khu thành phố Thanh Hà được khởi công từ năm 2008 do Cienco 5 làm chủ đầu tư với cơ chế BT( hợp đồng thành lập - chuyển giao ) , vị trí đề án nằm trên trục đường Nam Hà Tây( nay là Hà Nội ) nối với Lê Trọng Tấn( Hà Đông ) kéo dài tới khu thành phố Văn Phú và Xa La - Hà Đông. Theo như quy hoạch , khu thành phố Thanh Hà được chia thành  2 khu A và B , trong đó khu Thanh Hà A có quy mô trên 205ha , khu Thanh Hà B có quy mô khoảng 200ha. Đề án được quy hoạch với nhiều mục hạng được triển khai như liền kề , đất nền , vi la , chung cư Thanh Hà.
Khoảng năm 2009-2010 là giai đoạn đề án gây sốt thị trường địa ốc lúc bấy chừ , số lượng nhà đầu tư đổ tiền vào đề án tăng đột biến khiến giá đất cũng vậy mà được đưa lên đỉnh. Có những ô đất được rao bán với giá trên 50 triệu/m2 , đây được coi là mức giá không tưởng với một đề án đang trong quá trình giải phóng và san lấp mặt bằng nằm xa trung tâm Thanh phố. Hàng ngày có đến hàng ngàn tin rao vặt của đầu tư , môi giới về giao về đề án khu thị trấn Thanh Hà , chưa tính tiền đất chỉ tiêng tiền chênh của việc "chuyển nhượng hợp đồng góp vốn" hay "bán suất ngoại giao" cũng lên tới vài tỷ/căn.

nguồn: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/

Chung cư Thanh Hà Mường thanh nên mua ở đâu

Ở Việt Nam , giá nhà cao gấp 25 lần chung cư Thanh Hà Mường Thanh tiền lương , như vậy chỉ người giàu mới có tiền mua nhà , còn người làng nhàng kém và người nghèo đến 1 triệu năm cũng không mua được nhà.
Đó là thảm kịch được ông Nguyễn Văn Đực , Phó Giám đốc công ti Địa ốc Đất Lành chỉ ra khi đề cập đến mối giao thiệp giữa giá nhà và tiền lương của người dân.
Trong cuộc hội thảo mới đây , một chuyên gia kinh tế đã chỉ ra thực tiễn rằng , nếu ở các nước , giá nhà đổ đồng chỉ gấp hơn 5 lần tiền lương của người dân thì ở Việt Nam , con số này lên tới 22-25 lần.
Ông Nguyễn Văn Đực đánh giá , thảm kịch này cho thấy tiền lương của người Việt Nam quá thấp so với nước ngoài , đồng thời cũng biểu thị phép tắc trong tiêu pha tối thiểu của người Việt. Cụ thể , ở nước ngoài , nếu người dân tiền lương 100 đồng thì tiêu pha cho những nhu cầu tối thiểu như ăn , ở , đi lại... khá thấp , khoảng 30-40 đồng , còn ở Việt Nam , những tiêu pha này có khả năng lên tới 80-90 đồng.
Ông Nguyễn Văn Đực dẫn ví dụ chung cư Thanh Hà Mường Thanh, ở Việt Nam , nếu 1 người tiền lương 100 triệu đồng/tháng thì tiêu pha cho cư xử , đi lại... Cùng lắm hết 30-40 triệu , 60 triệu đồng còn lại họ mới có khả năng mua được nhiều thứ , trong đó có mua nhà.
Tuy nhiên , với người công nhân nhận lương 5 triệu đồng/tháng , thì họ đã phải ăn tới 3-4 triệu đồng/tháng , số tiền dư còn rất thấp , thậm chí không có dư. Như vậy , chỉ người giàu Việt Nam mới có tiền để mua nhà , còn người tiền lương làng nhàng khá khó mua nhà , người tiền lương làng nhàng kém và người nghèo 1 triệu năm cũng không mua nhà được.
Giá nhà tại Việt Nam
Ông Nguyễn Văn Đực nhận xét , người nghèo Việt Nam đến 1 triệu năm
cũng không mua được nhà. Ảnh: NLĐ
do vậy , vị chuyên gia đình chỉ sản ý rằng , quan điểm của vị chuyên gia kinh tế nói trên mới chỉ nói ra một nửa sự thực khi quên tính thêm rằng người dân phải ăn hết bao nhiêu.
từ thực tế đó , Phó Giám đốc công ti Địa ốc Đất Lành tự tin tuyên bố rằng , số người dân Việt Nam không có nhà sau tương lai sẽ có xu hướng gia tăng so với bình thường chóng mặt. Đây là một cơn khủng hoảng rất lớn.
Ông Nguyễn Văn Đực cũng chỉ ra một thảm kịch khác đó là trong khi nhu cầu về nhà cho thuê ở các thị trấn càng ngày càng lớn thì quốc gia lại không có chính sách về vấn đề này và bản thân các doanh nghiệp cũng không mặn mòi với nhà cho thuê.


Ông dẫn câu chuyện ở Tp.HCM làm ví dụ chung cư Thanh Hà Mường Thanh. Chả hạn , tại Tp.HCM , số lượng dân nhập cư để công huân có khả năng lên đến 3-4 triệu người , trong số đó chỉ khoảng 1% là có nhà , còn lại tới 99% phải thuê trọ. Những người đó đi làm thuê nhân dệt may , xây dựng , osin , ... và phần lớn không có trình độ nên lương tháng chỉ tầm 5-6 triệu đồng , chắc chắn Trọn kiếp họ không mua được nhà. Họ chỉ có khả năng thuê nhà trọ có phạm vi hẹp , đen tối rồi đến khi không còn khả năng công huân thì quay về quê.
Tp.HCM cũng như cả nước không có một chính sách nhà ở đúng đắn , nhất là không có nhà giá rẻ 200-300 triệu đồng , trong khi chỉ với mức giá ấy hoạ may mới giúp được người tiền lương mỗi tháng dưới 10 triệu đồng có nhà.
Vị này ý rằng , chính sách nhà ở từng lớp của Tp.HCM làm sao phải bắt chước được như Bình Dương. Bình Dương có nhà 100 triệu đồng , Đồng Nai sắp có nhà 200 triệu đồng , tuy nhiên ở Tp.HCM , nhà 300-500 triệu đồng cũng không có cho thuê.

>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/

Không chỉ có Tp.HCM , trên cả nước cũng thiếu bóng vía nhà cho thuê. Nghị định nhà cho thuê cách đây gần 1 năm đã soạn dự thảo tới lần thứ 10 nhưng vẫn chưa ban hành được. Không có chính sách nhà cho thuê , không có thời hạn hỗ trợ nhà cho thuê thì làm sao có doanh nghiệp dám làm? chung cư Thanh Hà Mường Thanh hiện nay , ở Tp.HCM mới chỉ có công ti Lê Thành làm nhà cho thuê , mà đó là công ti nghèo chứ chẳng phong phú gì , dù họ có làm cũng chẳng khác nào muối bỏ bể. Trong khi đó , các công ti lớn của Tp.HCM như Vincom , Phú Mỹ Hưng , hưng thịnh , Novaland , ... Đách ai làm nhà giá thấp , hồ hết họ chỉ làm nhà giá cao cho người giàu.
kết quả là , mảng nhà ở từng lớp đều bị các tổng công ti đến tập đoàn quốc gia chung cư Thanh Hà Mường Thanh, các công ti tư nhân lớn bỏ rơi , giờ đổ dồn lại cho những công ti nhỏ như Lê Thành làm. Thậm chí , một số công ti mở đầu có mục đích làm nhà ở từng lớp như Hoàng Quân cũng chỉ làm rồi bán thu tiền bởi bản thân họ cũng gian nan về tài chính , họ chẳng thể đầu tư lâu dài.

Chung cư Thanh Hà Hà Đông nên mua ở đâu

Được môi giới địa ốc "cắt máu" phần chung cư thanh hà hà đông hoả hồng , không ít người tưởng mình đã được hưởng lợi tuy nhiên Bắt đầu làm này được các chuyên Thân phận báo là "tham bát bỏ mâm".
lên tiếng mới đây của CBRE Việt Nam cho biết thị trường Ngưng lại sản ( BĐS ) đã thừa thãi nguồn cung nhưng sức mua của khách hàng lại giảm đi rõ nét. Sức mua giảm đồng nghĩa với việc cạnh tranh giành khách của môi giới sẽ càng trở thành dữ dội và gay gắt. Để có khả năng sống sót trong guồng quay đầy bão táp đó , nhiều môi giới đã phải dùng đến chiêu giảm giá , tự trích phần hoả hồng của mình để bớt cho khách. Bắt đầu làm này trong nghề được gọi là "cắt máu".
Trên thị trường hiện giờ , một số môi giới chuẩn bị chiết khấu lại cho khách hàng phần nhiều hoả hồng mình được nhận , có người còn chiết khấu luôn 100% chỉ để lấy doanh thu. Nhiều khách hàng bị các môi giới mời chào với những lời mật ngọt như: "Anh/chị mua của em đi , em chiết khấu lại 2-3% giá trị hợp đồng". Thậm chí chung cư thanh hà hà đông, những con số 2-3% này có giá trị lên đến vài trăm triệu cho Ngưng lại sản cao cấp , nghỉ dưỡng.
chiêu "cắt máu" của môi giới địa ốc
"Cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới địa ốc
hiếm hoi , có những trường hợp môi giới dùng chiêu "cắt máu" để giật khách hàng từ tay của cộng sự khác. Chị Thu Lan , một môi giới tại 1 sàn BĐS quận Hà Đông cho biết , chị đã từng chứng kiến có trường hợp một môi giới nọ theo dõi khách hàng của chị và đi theo về tận nhà , tiếp cận và thỏa thuận việc "cắt máu" với khách hàng. Sau đó , vị khách này đã chối từ giao dịch với chị để đến với môi giới kia.
Các chuyên gia BĐS bình chọn , "cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới địa ốc. Dù cho khách hàng có khả năng được lợi ở thời điểm hiện tại nhưng nếu xét về mọi mặt người chịu thiết lại là chính người mua nhà.
Anh Trần Minh , người có nhiều năm kinh nghiệm trong khu vực môi giới BĐS chia sẻ về Sự tình này trên một diễn đàn: Việc mua BĐS mỗi người lại có mục tiêu mua không giống nhau , người thì mua để ở , có người mua để dữ tiền chung cư thanh hà hà đông, có người mua để đầu tư… song đã mua BĐS thì giá trị thấp nhất là nửa tỷ đến nhiều tỷ đồng. Nhưng khi người mua BĐS muốn bớt tiền thì họ bị thua thiệt nhiều hơn được. Thậm chí , chỉ vì bớt được 10-20 triệu đồng mà rồi đây lỗ đến vài trăm triệu...



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/
Anh Minh cho hay , người mua mà được bớt thường nhận nhiều thua thiệt , bởi để bán được nhà , môi giới còn chuẩn bị "cắt máu" chính mình.... Gia tộc chuẩn bị tư vấn những BĐS không tốt , Trái cho khách để bù vào phần máu đã cắt. Hoặc vì đã "cắt máu" nên việc tư vấn hoàn thiện thủ tục sau khi khách hàng mua sẽ không được tốt , việc cung cấp sẽ không được làm hoàn toản. Đến kì hạn đó , chính người mua phải chịu thua thiệt đủ đường.
Về Sự tình này , chuyên gia marketing BĐS Trần Minh trông , nhiều khách hàng chỉ vì tham rẻ mua của các sales , các kinh tiêu “cắt máu” sau một chung cư thanh hà hà đông thời gian thì bị bỏ lẻ loi , tự mình làm mọi thứ từ a đến z như thủ tục , mua bán hay cho thuê… Họ không được hưởng sự niềm nở từ môi giới - người hiểu từng ngóc ngách đề án và nhân sự quản lý cung cấp về xử lý tình huống nảy sinh sau khi về ở.
Ông Minh nhấn mạnh , khách mua nhà cũng nên hiểu rằng , tiền đó không phải là tiền họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. Và thắng lợi của môi giới không phải thốt nhiên mà có. Người mua hãy nghĩ đến cảm giác của những người tình nghề , yêu sản phẩm... Phải hiểu rằng họ mất bao nhiêu tiền tiêu xài truyền thông , mời khách đến sàn , tâm huyết tư vấn khách hàng , chăm nom chung cư thanh hà hà đông tư vấn , rồi bỏ thời gian công phu và chết nhiều thứ khác nữa mới có khả năng có lao vụ tốt cho người mua nhà. Một môi giới tốt họ tư vấn thông cáo tốt thay thế cả tiêu xài bạn cần phải trả cho luật sư. Vì vây , khách hàng hãy đừng nên “tham bát bỏ mâm”.

Chung cư Linh Đàm giảm giá cực hot

trong khi nhiều doanh nghiệp chung cư Linh Đàm giảm giá đình chỉ sản ( DNBĐS ) bán hàng khá tốt thì không ít DN trầy trật trong vấn đề tầm khách mua , nhất là trong bối cảnh rất nhiều nguồn cung như hiện nay.
Người bán “cháy” , kẻ giao dịch “èo”
 Mặc dù được bán với mức giá khá “chát” nhưng nhiều dự án mới thông báo trên thị trường đã “cháy hàng”. Trong khi đó , không ít dự án bán từ năm này qua năm khác kèm khuyến mại , giám giá … vẫn không hết hàng. Vậy đâu là căn nguyên của hiện tượng này?
Chứng kiến khung cảnh mở bán dự án của một số DN BĐS tại khu vực Tp.HCM thời kì gần đây , PV không khỏi “ngỡ ngàng” bởi ngay tiền lương bố dự án đã có hàng trăm khách chen nhau đặt chỗ.
doanh nghiệp bán căn hộ
Một dự án tại quận 2 , ngay tiền lương bố đã có 80% giao dịch thắng lợi với hàng ngàn người đến mày mò về dự án.
Mới đây , tập đoàn Kiến Á thông báo dự án Citisoho với mức giá 1 , 2 -1 , 6 tỷ đồng/căn chung cư Linh Đàm giảm giá, chỉ trong vòng 5 tiếng đồng hồ đã có hơn 80% giao dịch thắng lợi trên tổng rỏ hàng chào bán. Không khí mua – bán diễn ra nhộn nhịp với hơn 1.000 khách hàng đến tham dự và mày mò dự án.
tương tự , lễ khai trương căn hộ mẫu Saigon Mia ( Quận 7 ) của hưng thịnh Corp thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự. Theo thông tin từ chức vụ tổ chức , có hơn 300 giao dịch thắng lợi dù rằng giá bán từ 33 triệu đồng/m2.
Một dự án tại đường Đỗ Xuân Hợp ( Quận 9 ) của Tập đoàn Novaland với giá từ 2 , 6 tỷ đồng/căn , chỉ trong vòng 2 tháng chào bán đã hết hàng. Thông tin từ DN cho hay hiện nay chỉ còn khoảng 2 căn khách mua gửi bán lại.
Theo ghi nhận trực tiếp của PV tại các sự kiện thì nhu cầu mua căn hộ là có thực , trong đó khách mua đầu tư chiếm khoảng 30%. Thậm chí , đã có trường hợp nhiều khách hàng “tranh giành” nhau địa điểm , view các căn hộ. Những vụ cãi vã , phân bua giữa khách và viên chức bán hàng vì sự cố không mua được căn mong muốn do người khác đặt chỗ trước cũng đã xảy ra.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/
tuy vậy , không phải dự án chung cư Linh Đàm giảm giá nào cũng nhộn nhịp trong giao dịch. Khá nhiều dự án vẫn “ảm đạm” dù đã có sự sửa đổi giá hoặc kèm khuyến mại “khủng”.  Một số dự án chung cư trên địa bàn quận Bình Tân , quận Tân Bình , quận 12 ( Tp.HCM ) , suốt một thời kì dài không bán được hoặc không có nguồn vốn để khai triển tiếp buộc phải nhờ đến sự “liên kết” trong kinh dinh. Theo đó , các chủ đầu tư có năng lực đã tiếp vốn mua lại dự án và “thay tên đổi họ” ( tức là đổi tên dự án – PV ) để bán hàng nhưng tình hình vẫn không mấy khả quan. Giám đốc sàn giao dịch BĐS có trụ sở tại quận Tân Bình cho hay 6 tháng đầu năm tình hình giao dịch căn hộ có ám hiệu chững hẳn lại. Vì  thế , nhiều anh chị em sales đã chuyển hướng liên kết với các sàn khác để bán hàng.
Một dự án chung cư tại quận 2 có vị trị mặt tiền đường lớn , giá ngả nghiêng từ 2 , 6 – 3 , 2 tỷ đồng/căn , mở bán block trước tiên vào năm 2014 chung cư Linh Đàm giảm giá, các block tiếp theo chào bán từ giữa năm 2015 đến nay nhưng lượng giao dịch thắng lợi không đáng kể so với định mức đặt ra hàng tháng.