Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông

Five Star Garden đang được khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông lập cập đặt những viên gạch cuối cùng để hoàn thiện và bàn giao nhà sớm cho các cư dân mai sau. Với những ưu thế nổi bật về vị trí , thiết kế và chất lượng nhà cửa , 90% các căn hộ tại Five Star Garden đã có chủ sở hữu , còn lại rất ít các căn hộ đang chào đón cư dân mới. Nhân này , chủ đầu tư Five Star Garden - Tập đoàn GFS phối hợp với đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cùng đưa ra gói quà tặng mừng tân gia cực kỳ hấp dẫn.
Theo đó , khách hàng sẽ được nhận gói quà tặng bao gồm 03 Hài hòa Toshiba inverter với tổng trị giá 30 triệu đồng khi mua căn hộ 2 phòng ngủ , hoặc 4 Hài hòa Toshiba inverter trị giá 40 triệu đồng khi mua căn hộ 3 phòng ngủ. Quà tặng sẽ được trao tận tay chủ nhân vào thời điểm bàn giao căn hộ hoặc có thể được trừ trực tiếp vào tổng giá trị căn hộ theo hợp đồng. Với tiến độ thanh toán chia làm 4 đợt , khách hàng chỉ phải trả 40% giá trị tương đương khoảng 760 triệu đã sở hữu ngay căn hộ mong ước 2 phòng ngủ , phần còn lại thanh toán sau 1 năm.
đặc biệt khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, biệt đãi lên đến 3% dành riêng cho những khách hàng thanh toán 95% căn hộ thuộc tòa G4 , G5 , và 2 , 5% đối với tòa G1 , G2. Giá trị chiết khấu sẽ được bù trừ vào đợt thanh toán cuối cùng của hợp đồng mua bán. Không chỉ nhận mức chiết khấu hấp dẫn , khách còn được hưởng biệt đãi lãi vay 0% đến khi có công bố nhận bàn giao căn hộ khi sử dụng vốn vay thanh toán sớm đến 95% tổng giá trị căn hộ.
Đối với những khách hàng có nhu cầu sử dụng vốn vay , việc thanh toán theo tiến độ sẽ được cung cấp lãi suất vô cùng biệt đãi 2 , 99% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Gốc vay được cung cấp lãi suất tối đa tương đương 50% giá trị căn hộ. Với tiến độ thanh toán chia thành 6 đợt , khách hàng chỉ cần thanh toán hơn 500 triệu sẽ có cơ hội sở hữu ngay căn hộ xanh trong đề án trung tâm quận Thanh Xuân - Five Star Garden.
đề án đình trệ sản mới
Tặng đến 04 Hài hòa cho khách mua căn hộ từ ngày 16/7/2016
Trước phông nền khan cung đề án gần hoàn thiện tại khu vực quận Thanh Xuân như bây giờ , rõ ràng Five Star Garden nổi lên như một điểm sáng về tiến độ thiết kế vượt kế hoạch , chất lượng nhà cửa đảm bảo bởi các nhà thầu uy tín Unicons ( thuộc Tập đoàn Coteccons ) và Phục Hưng Holdings , cùng chế độ biệt đãi đến thời kì cuối của dự án.
Khác với nhiều đề án có khuynh hướng tăng giá trong thời kì sắp sửa bàn giao nhà khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, Five Star Garden khẳng định vị thế và uy tín trong chế độ bán hàng hấp dẫn đón chào những cư dân cuối cùng.
đề án Five Star Garden
Không gian xanh mát , chan hòa với thiên nhiên tại đề án Five Star Garden
Từ khi ra mắt , Five Star Garden đã được khách hàng bình chọn là một khu căn hộ giá không cao nhưng đảm bảo chất lượng sống rất cao. Với hơn 60% diện tích là không gian mở với cây trồng , sân chơi , đường dạo và hồ bơi xanh mát , tại đây cư dân sẽ có những giây phút nghỉ ngơi thoải mái , hòa mình cùng thiên nhiên và quên đi những bận bịu của cuộc sống thường ngày. Khí trời trong sạch đưa đến từ hồ Hạ Đình cạnh đề án và khu sân vườn được sắp xếp trên mái tầng 25 đang tạo nên sức hấp dẫn lớn về phong cảnh và không gian sống cho cư dân của Five Star Garden.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/kiot-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-muong-thanh-gia-soc/

Những chế độ hấp dẫn từ chủ đầu tư sẽ mang đến cơ hội "có một không hai" cho người mua để hoàn thiện nội thất hoặc giảm bớt chi tiêu mua nhà , giúp những cư dân mai sau có thể dễ dãi sở hữu khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông căn hộ mong ước. Đây được coi là thời điểm hấp dẫn để “chốt” nơi Ở yên lý tưởng cho bản thân và Nhà ở tại Five Star Garden.

Chung cư Linh Đàm ở ngay ưu đãi mới

Quỹ đất nội đô tại Tp.HCM đang chung cư Linh Đàm ở ngay càng ngày càng thiếu số lượng so với yêu cầu , khiến các căn hộ cao cấp tại địa điểm trọng tâm luôn được khách hàng săn đón bởi những ưu thế vượt trội và khả năng sinh lời ngay tức thì của loại căn hộ này.
dịp an cư và đầu tư sinh lời vượt trội
chiếm hữu địa điểm đắc địa trên tuyến 3 tháng 2 , Q.10 , Tp.HCM cùng với những điểm vượt trội trong kiến tạo tiến bộ , tiện ích đồng bộ và hoàn cảnh tối ưu hóa không gian xanh , HaDo Centrosa Garden đang tạo ra “cơn sốt” khác biệt trên thị trường địa ốc bởi đáp ứng được tất cả những tiêu chí mua để ở và mua để đầu tư của khách hàng. Từ thời gian này , đa phần khách hàng đến dự án trong những ngày qua là hàng ngũ chuyên viên tài chính – nhà băng cao cấp , Y thầy thuốc , chủ doanh nghiệp , các chuyên gia ngoại bang , … đã tham quan và liên hệ đặt mua ngay vì tìm một căn hộ hạng sang như HaDo Centrosa Garden thật sự rất hiếm. Trong phông nền thị trường “khan hiếm” căn hộ trung tâm có đầy đủ tiện ích như bây giờ , HaDo Centrosa Garden được đảm bảo là khoản đầu tư sinh lời vượt trội , với giá trị gia tăng cao trong mai sau , giúp thỏa mãn tất thảy các Dấu hiệu để ghi nhận của mọi khách hàng mua để ở và đầu tư cho thuê lâu dài.
đề án BĐS nội đô Tp.HCM
HaDo Centrosa Garden – chung cư Linh Đàm ở ngay tượng trưng phồn thịnh , cực thịnh tại nội đô Sài Gòn
sở hữu vị trí độc tôn
sở hữu tới 6.85 ha đất vàng tại trung tâm Q.10 - một trong những quận nội đô có hoạt động sinh sống và thương mại sôi động bậc nhất Sài Gòn , dựa án HaDo Centrosa Garden bổ ích thế về liên lạc khi chỉ mất 2 phút là khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm khác như Q.1 , Q.3 , Q.5 thông qua những tuyến đường trọng điểm trong thành phố như cách mạng Tháng 8 , Ba Tháng Hai , Cao Thắng chung cư Linh Đàm ở ngay, Điện Biên Phủ , Võ Thị Sáu , … Từ đây , mọi nhu cầu về buôn bán , giáo dục , tâm linh , chăm bẵm sức khỏe , vui chơi , giải trí , … của cư dân đều được phục vụ với hệ thống tiện ích hiện hữu từ hàng trăm hệ thống nhà băng , học hiệu từ mầm non đến đại học , siêu thị dịch vụ , bệnh viện trung ương , …
Một yếu tố dễ dàng gia chi dĩ của HaDo Centrosa Garden là khi tuyến Metro số 2 Bến Thành – An Sương xuất hiện ( Ga số 3 ) , giúp việc di chuyển vốn đã dễ dàng sẽ càng thêm phần hoàn hảo hơn.
đề án đình trệ sản mới
Sống phong cách và thuận lợi giữa nội đô Tp.HCM
 
khẳng định phong cách sống trong mai sau
Ngoài 115 căn nhà phố liền kề , điểm nhấn của đề án nằm ở 8 tòa nhà tập thể cao cấp với 2.187 căn hộ sang trọng từ 1-3 phòng ngủ và căn Duplex. Những căn hộ có diện tích từ 48 , 12m2 - 123 , 65m2 , đem đến cho khách hàng những tuyển trạch tối ưu nhất cho nhu cầu và mục tiêu sử dụng. Mỗi chi tiết xây dựng của căn hộ đều được tính toán kỹ càng , chăm chút tỉ mỉ để tối ưu hóa không gian sử dụng chung cư Linh Đàm ở ngay, song vẫn thoáng đãng , hiện đại và giao hòa với không gian bên ngoài cũng như đón được ánh sáng thiên nhiên. Bên cạnh xây dựng đại sảnh kiều diễm , hồ bơi tràn bờ 50m theo Các quy định quốc tế , bãi đỗ xe trên cao , trung tâm thương mại , khu ẩm thực , trung tâm thể dục thể thao , … cũng sẽ mang đến cho những chủ nhân mai sau một cuộc sống thuận lợi , phong cách và thoải mái.
đề án HaDo Centrosa Garden
Được đầu tư 21 khu vườn dành riêng cho cư dân , đề án HaDo Centrosa Garden
xứng đáng là tâm xanh giữa lòng thành phố
đặc biệt , HaDo Centrosa Garden còn được chủ đầu tư dành riêng những khoảng không gian để sắp xếp 21 khu vườn xanh tràn đầy đề án – những khu vườn chưa từng thấy ở bất kỳ đề án BĐS nào tại trung tâm Tp.HCM bao gồm: Các Khu vườn chân mây; Khu vườn trên mái khối đế đoàn kết khu vực chung cư Linh Đàm ở ngay đồng đội thao , đọc sách , hồ bơi , thư giãn; Khu vườn treo trên cao độc đáo; Khu vườn trung tâm tại khu nhà phố liền kề dành cho người lớn tuổi đoàn kết với khu trung tâm thương mại trẻ em; Khu vườn đoàn kết phố đi bộ buôn bán tại tầng trệt;… nhằm mang lại bầu khí trời thư thái , trong sạch và an nhiên cho cư dân. Hướng đến lối cấu trúc “xanh – sinh thái” , đề án HaDo Centrosa Garden vững chắc sẽ là nơi Ở yên lý tưởng và khẳng định phong cách sống tương lai.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/thoi-han-su-dung-nha-chung-cu-la-bao-lau/

"cơn sốt" trên thị trường địa ốc nội đô
Hồ bơi nghỉ dưỡng theo Các quy định quốc tế dài 50m
Bằng uy tín và kinh nghiệm 26 năm thành lập , hơn 20 năm đầu tư kinh doanh BĐS và với phương châm “Khách hàng – nơi khởi nguồn của mọi sáng tạo” , Tập đoàn Hà Đô luôn luôn thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để sản xuất các vật phẩm BĐS quý báu tối ưu , phục vụ các Dấu hiệu để ghi nhận của những khách hàng giận dữ cả về mặt xây dựng , tiện ích và chất lượng căn hộ , chất lượng dịch vụ. Đề án HaDo Centrosa Garden lại một lần nữa khẳng định lại triết lý ấy của chủ đầu tư. Đặc biệt chung cư Linh Đàm ở ngay, đề án còn hứa hẹn sẽ có những chế độ biệt đãi về giá và các Các quy định khuyến mãi hấp dẫn dành cho các khách hàng muốn sở hữu căn hộ trong thời gian tới.

Địa chỉ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh

Bước vào quý III/2016 , thị trường BĐS lại khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh tiếp tục chứng kiến sự sôi động trên thị trường khi hàng loạt ông lớn chạy đua bung hàng. Các chủ đầu tư đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm ngừng kế hoạch kinh dinh trong 6 tháng cuối năm.
Tại Tp.HCM , hàng loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp đang lên kế hoạch ồ ạt xả hàng trong quý III như dự án Cityland Garden Hills , Cityland Center Hills ( Gò Vấp ) , Carillon 5 của Sacomreal , Cityland Riverside ( quận 7 ) , Cityland Luxury Villas , Cityland Park Hills của City Group , Soho Primier của Tiến Phát , Golden Star của Hưng Lộc Phát….
Tại trục phía đông thị trấn , dự án Elite Park có quy mô 2 ha của liên danh giữa Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam cũng đã chào hàng. Khi ngừng sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ.
thị trường BĐS quý III
Bước vào quý III/2016 , thị trường BĐS lại tiếp tục chứng kiến sự sôi động trên
thị trường khi hàng loạt ông lớn chạy đua bung hàng
Tại khu vực Nam Tp.HCM , Phúc Khang Corp cũng đang rần rộ mở bán dự án Diamond Lotus Lakeview tại trọng tâm quận Tân Phú. Không chỉ dừng lại ở thị trường phía Nam , doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến với sự kiện lần trước tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Lakeview tại triển lãm BĐS quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào các ngày 20-24/7. khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh  Dự án này có quy mô hơn 16 , 780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1 , 268 tỷ đồng.
Sôi động không kém thị trường BĐS Tp.HCM , tại Hà Nội , thị trường nhà đất cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý III , điển hình như các dự án Hanoi aqua Central ( quận Ba Đình ) , Thanh Xuân Tower ( quận Thanh Xuân ) , The Two Residence ( Hoàng Mai )...



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/ong-le-thanh-phan-phao-cac-thong-tin-sai-su-that-ve-du-an-thanh-ha/
Bên cạnh những dự án mới , thị trường cũng đang chứng kiến cuộc tranh đua với nhau dữ dội giữa các dự án cũ. Các dự án đang tăng tốc bán hàng trên thị trường như HDmon City , Golden Field Mỹ Đình ( Mỹ Đình ) , chung cư FLC Star Tower ( Hà Đông ) , Five Star Tower ( Thanh Xuân ) , chung cư Taseco Complex Xuân Phương...
Về hiện tượng thị trường BĐS những ngày đầu quý III tăng tốc mạnh , ông Trương Anh Tú , Giám đốc tạo ra kinh dinh của Phúc Khang Corp lý giải , có 3 nhân tố chính để kéo cầu BĐS trong quý III. Một là , do NHNN chưa siết tín dụng BĐS trong năm nay đã khiến các chủ đầu tư thở ra một hơi dài vẻ khoan khoái nhẹ nhõm khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Hai là , thị trường vàng , tài chính những ngày đầu tháng 7 lên xuống thất thường khiến khách hàng lảo đảo không biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh đó , BĐS chính là kênh đầu tư hoàn cảnh tối ưu để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. Thứ ba , đây chính là thời khắc các doanh nghiệp chạy đua nước rút để ngừng định mức kinh dinh của cả năm.

Các chuyên gia nhận định , nguồn cung trên thị trường càng lớn thì tranh đua với nhau càng dữ dội và sân chơi này chỉ dành cho những ông lớn chuyên nghiệp , bài bản. Các công ti làm ăn lôm côm sẽ nhanh chóng bị loại khỏi cuộc chơi khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Trong cuộc tranh đua với nhau dữ dội này , người mua nhà sẽ có nhiều dịp lựa chọn những cống phẩm BĐS tốt nhất.

Chung cư Linh Đàm ở ngay chênh chỉ từ 100 triệu

Trong 6 tháng đầu năm 2016 , nguồn vốn đầu tư trực tiếp chung cư Linh Đàm ở ngay ngoại bang ( FDI ) đổ vào lĩnh vực đình trệ sản ( BĐS ) vẫn nối đà tăng so với cùng kỳ năm ngoái , với số vốn lên tới gần 605 triệu đô la Mỹ.
Vốn ngoại vẫn gia tăng
Vốn ngoại vẫn gia tăng vào lĩnh vực kinh doanh BĐS. Ảnh minh họa: Quốc Hùng
Số liệu thống kê từ Cục Đầu tư ngoại bang thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy , trong 6 tháng đầu năm 2016 , lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 2 về hấp dẫn vốn FDI vào Việt Nam với 25 đề án cấp mới , tổng số vốn đăng ký cấp mới và gia tăng là 604 , 8 triệu đô la Mỹ , chiếm 5 , 3% trong tổng vốn đầu tư đăng ký. Cùng kỳ năm ngoái , lĩnh vực BĐS chiếm 8 , 5% tổng số vốn FDI cam đoan là 465 , 5 triệu đô la Mỹ.
Như vậy , nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS trong nửa đầu năm 2016 vẫn có chiều hướng gia tăng.
Trong đó , đáng lưu ý là đề án Midtown với tổng số vốn đầu tư đăng ký lên tới hơn 225 , 6 triệu đô la Mỹ chung cư Linh Đàm ở ngay. Đề án này sẽ thực hiện tại Tp.HCM do một doanh nghiệp đến từ đảo Cayman Islands đầu tư , là đề án BĐS có quy mô lớn nhất được cấp phép trong 6 tháng qua.
Ngoài đầu tư trực tiếp , giới đầu tư cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập ( M&A ) trong lĩnh vực BĐS mặc cả bên mua và bên bán cũng có sự tham gia góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài.
đơn cử như Keppel Land , nhà đầu tư đã sản xuất nhiều đề án BĐS lớn ở trong nước , đã ký kết thỏa thuận đầu tư để Duy trì 40% vốn tại công ty TNHH Empire City , đơn vị sẽ bỏ ra 1 , 2 tỉ đô la Mỹ để xây dựng một khu phức hợp cao 86 tầng gồm khu căn hộ cao cấp , văn phòng , khu bán lẻ và tháp quan sát tại khu đô thị Thủ Thiêm , quận 2 , Tp.HCM.
Hay trường hợp Quỹ đầu tư Creed Group ( Nhật Bản ) đã tham gia góp vốn để triển khai đề án River City có quy mô 11 , 25 ha trên địa bàn quận 7 , Tp.HCM. Đề án này có tổng vốn đầu tư vào khoảng 12.000 tỉ đồng với 12 block nhà tập thể , tương đương khoảng 8.000 căn hộ , văn phòng và siêu thị với mật độ thành lập là 23 , 6%.
trong lúc đó chung cư Linh Đàm ở ngay, công ty CP Sapphire ( Sapphire JSC ) thuộc Tập đoàn Sakkara ( đến từ Úc ) cũng cho biết đơn vị đang có kế hoạch và tích cực tìm các đề án văn phòng , căn hộ , gia cư cũng như các đề án tổng hợp có quy mô từ trung bình đến lớn.
Theo bình chọn của giới quan sát , nhìn toàn bộ , thị trường BĐS hiện đang trong thời kì bình phục và tăng trưởng nhưng chưa bền vững. Tuy nhiên , dự báo trong năm 2016 , thị trường sẽ nối đà tăng trưởng không thấp hơn năm 2015 và sẽ có những chuyển hướng tích cực.
Cục Đầu tư ngoại bang cho biết , trong 6 tháng đầu năm nay , tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và gia tăng là 11 , 284 tỉ đô la Mỹ , so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 105 , 4%.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/

Nhà đầu tư ngoại bang đã đăng ký đầu tư vào 19 ngành , lĩnh vực chung cư Linh Đàm ở ngay, trong đó hấp dẫn sự đon đả nhiều nhất là Công lao chế biến , chế tác với 488 đề án đầu tư đăng ký mới và 405 lượt đề án điều chỉnh vốn , tổng số vốn cấp mới và gia tăng là 8 , 06 tỉ đô la Mỹ , chiếm 71 , 4% trong tổng vốn đầu tư đăng ký trong 6 tháng 2016.

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông

Thị trường BĐS phía Nam có chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông mật hiệu chững lại , tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn , mất thăng bằng. Trong lúc phân khúc BĐS cao cấp dư dả nguồn cung thì căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ cho phần lớn người lương bổng trung bình lại đang thiếu.
Đây là một điểm lưu ý trong công bố tổng hợp về thị trường đình trệ sản ( BĐS ) khu vực ấn độ dương Tp.HCM 6 tháng đầu năm của Hiệp hội đình trệ sản Tp.HCM được công bố ngày 16/7.
Theo số liệu tổng hợp từ 1.058 hội viên , trong đó có 582 doanh nghiệp và 476 cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn thành phố cho thấy , thị trường BĐS thành phố có mật hiệu chững lại , tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn và lệch pha trong cung cầu.
thống kê 34 đề án được Sở thành lập công nhận đủ điều kiện huy động vốn nửa đầu năm nay có tổng số 14.901 căn hộ , tăng 1 , 8 lần. Riêng số căn hộ trung - cao cấp tăng đến 16% trong lúc số căn hộ bình dân giảm 18 , 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Số liệu này chưa bao gồm những đề án đã thành lập hoàn thiện rồi bán; những đề án đất nền và những đề án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn.

Những đề án căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 1 Tp.HCM đắt giá từ
50 triệu đồng/m2 vẫn nối mọc lên. Ảnh: Hồng Phúc
ngoài ra , trên thị trường có cảnh tượng một số chủ đầu tư lạm dụng định chế chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đặt cọc để huy động vốn trước thông qua các cơ chế như hợp đồng hứa mua hứa bán , hợp đồng đặt cọc , hợp đồng vay vốn người mua nhà... khiến tăng đen đủi cho người mua nhà.
Thị trường cũng đã có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp chính yếu nhằm mục tiêu mua đi bán lại ở phân khúc trung - cao cấp ở khu trung tâm thành phố và khu nam ( quận 7 , phía đông bắc huyện Bình Chánh , phía bắc huyện Nhà Bè ).
Thị trường BĐS cao cấp đang sản xuất nóng ở khu vực ấn độ dương phía đông thành phố , từ bờ tây sông Sài Gòn bắt đầu từ quận Bình Thạnh qua quận 1 , 4 sang quận 2 , quận Thủ Đức và một phần quận 9. Khu vực ấn độ dương này tập kết các đề án đang có chiến lược bán hàng rầm rộ của Novaland , Vincom , Sacomreal…
thực tế , thị trường cũng đã xuất hiện một số trường hợp khiếu kiện gây mất bất biến và giảm uy tín của doanh nghiệp , xuất phát từ các chủ đầu tư các đề án như các nhà tập thể Bảy Hiền , Harmona , Petrolandmar , Rubyland. Đây đều là những đề án cũ , là hệ quả của thời kỳ ruột già BĐS 2006-2007 để lại.
hầu hết những chủ đầu tư này đều thiếu chuyên nghiệp , năng lực yếu kém hoặc sử dụng vốn tín dụng , vốn huy động sai mục đích; thậm chí có trường hợp còn do sự quản lý lỏng lẻo hoặc chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đồng tình của tổ chức tín dụng và đã không chấp hành đúng các luật pháp của luật pháp về đầu tư , thành lập , chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà nhà tập thể vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở; song song chưa thực hiện đúng các luật pháp về giải chấp , cầm đồ và bán nhà cho khách hàng , ảnh hưởng đến an sinh tầng lớp và bất lợi cho người chi tiêu. Những tranh chấp trong nhà tập thể Vẫn xảy ra phức hợp và ồn ào trên báo chí.
Hiệp hội cho hay , tất thảy những việc này đã làm ảnh hưởng đến niềm tin thị trường , gây tác động tiêu cực đến thị trường BĐS trong những tháng đầu năm 2016.
Đối với phân khúc gia cư tái định cư , Tp.HCM đã và đang triển khai nhiều đề án trọng điểm nên rất cần quỹ nhà để kịp thời thực hiện việc tái định cư và tạm trú. Trong 6 tháng qua , Tp.HCM đã giải quyết mắc mứu về phương thức kêu gọi đầu tư , thủ tục đầu tư chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, đôn đốc tiến độ và giải quyết các khó khăn trong quá trình thực hiện 17 đề án sản xuất gia cư tái định cư với tổng quy mô 6.525 nền đất và căn hộ ( 231 nền và 6.297 căn hộ ) trên địa bàn thành phố.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/
Về Các quy định 12.500 căn hộ tái định cư , bây chừ các đơn vị đã dứt thành lập được 7.220/8.550 căn hộ. Trong đó , có 2.220/7.220 căn tại một đề án đang thực hiện thủ tục bàn giao và 5.000/7.220 căn tại 4 đề án đã nghiệm thu , bàn giao cho Ban Quản lý khu thành phố mới Thủ Thiêm và UBND quận 2 để sắp xếp tái định cư , 1.330/8.550 căn hộ đang triển khai thiết kế hoàn thiện.
Hiệp hội cho biết , đi đôi với việc chốt lại gói tín dụng biệt đãi 30.000 tỷ đồng , hiện nhà băng nhà nước đang có sự điều chỉnh chuyển sang chế độ tín dụng cẩn trọng hơn với BĐS thông qua chung cư Thanh Hà Mường thanh Hà Đông việc ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN ngày 27/05/2016 , nâng hệ số đen đủi trong kinh doanh BĐS lên mức 200% và xác định lịch trình 2 năm để giảm dần nguồn cung tín dụng vào BĐS.

có thể thấy , động thái này đã phát đi thông điệp mạnh mẽ , tạo sức ép buộc các nhà đầu tư phải kiếm các nguồn vốn khác thay thế tín dụng ngân hàng.

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông chênh thấp

mặc dù mô hình chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông cam đoan lợi nhuận đối với các vật phẩm Condotel ( căn hộ khách sạn ) là một mô hình mới rất tích cực , nhưng các chủ đầu tư không nên lấy việc này làm ưu tiên hàng đầu.
Đó là báo trước của ông Matthew Powell , Giám đốc Savills tại Hà Nội về khuynh hướng vận dụng mô hình cam đoan san sẻ lợi nhuận dòng vật phẩm Condotel bây giờ đối với thị trường đình trệ sản ( BĐS ) Đà Nẵng tại công bố tổng quan thị trường đình trệ sản Đà Nẵng – cơ hội và thử thách , được công ty TNHH Savills Việt Nam công bố sáng 15/7 tại Đà Nẵng.
Theo công bố thị trường BĐS Đà Nẵng trong quý II/2016 của Savills , bây giờ BĐS du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang là phân khúc giàu tiềm năng sản xuất và có vai trò rất quan trọng đối với nền kinh tế của thành phố biển này , trong đó các đề án khu vực ven biển chiếm ưu thế hơn cả ( về giá cả và độ tiếp thu ).
chi tiết , thị trường Đà Nẵng hiện chiếm đến 50% nhu cầu của nhóm khách hàng đến từ phía Bắc , đặc biệt chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông là Hà Nội. Bên cạnh đó , những đề án được chào hàng chính thức và không chính thức với những mức cam đoan san sẻ lợi nhuận hấp dẫn ( từ 6-12%/ năm ) ngày càng được bình thường nhiều hơn. Savills dự đoán , đến năm 2018 , thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 vật phẩm thuộc mô hình căn hộ khách sạn ( Condotel ).
Mô hình Condotel
Các chủ đầu tư không nên lấy mô hình Condotel làm ưu tiên hàng đầu
Nhiều chuyên gia BĐS Đà Nẵng tuy là , Condotel bây giờ đang là mô hình đang được nhiều nhà đầu tư tuyển trạch vì vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng vừa có thể kinh doanh công hiệu. Với mô hình này , đa số nhóm khách hàng vẫn là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM. Trong thời gian tới đây , khi Luật kinh doanh BĐS , Luật gia cư mới đi vào công dụng , BĐS Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón nhận thêm cả những nhà đầu tư ngoại kiều và người ngoại bang đến với mô hình này.
Song , ông Matthew Powell chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, Giám đốc Savills tại Hà Nội cũng đưa ra báo trước rằng , mô hình cam đoan lợi nhuận đối với các vật phẩm Condotel ( căn hộ khách sạn ) bây giờ là một mô hình mới rất tích cực , nhưng các chủ đầu tư không nên lấy việc này làm ưu tiên hàng đầu.
Các nhà môi giới BĐS tại Đà Nẵng cũng chỉ ra thực tế cho thấy , sự Phát nổ lan tràn thặng dư cơ sở lưu trú thấp cấp , khách sạn 2-3 sao dọc khu vực ven biển cũng như sự cấp phép mô hình Condotel cho lan tràn thặng dư đề án trong một thời đoạn ngắn đang dẫn đến công hiệu mô hình Condotel chưa được như kỳ vọng. Ông Nguyễn Hữu Đức , Phó chủ toạ HĐQT FirstReal Land san sẻ , dễ dàng nhận thấy rằng , chỉ những chủ đầu tư tạo được thương hiệu riêng , nguồn khách hàng lớn , hiệu suất buồng phòng luôn đạt ở mức cao thì việc vận dụng mô hình này mới công hiệu. Trong lúc đa số những đề án còn lại , việc vận dụng mô hình tựa hồ chỉ là việc chạy theo khuynh hướng , còn công hiệu kinh doanh như thế nào vẫn là một dấu hỏi.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng , Phó Giám đốc Savills Hà Nội bình chọn , Condotel đang là loại hình mới trong dồi dào các loại hình mà thị trường BĐS Đà Nẵng đang hướng tới. Thế nhưng , Condotel chỉ sản xuất bền vững khi nguồn cung bung ra phải phù hợp với kỹ năng tiếp thu của thị trường. Bà Hằng cho biết , khi thực hiện mô hình Condotel , chủ đầu tư cần phải cân nhắc tổng lượng hàng cũng như phải có chiến lược chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông cân đối phân kỳ đầu tư và tính toán kỹ càng các vật phẩm trên cơ sở năng lực thật sự của mình.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/cap-nhat-tien-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-ngay-18072016/
Phó Giám đốc Savills Hà Nội san sẻ , chúng tôi phải chuẩn bị đầy đủ các yếu tố để giúp thị trường tránh những tác động về việc sản xuất nguồn cung quá lớn. Trường hợp nguồn cung có chất lượng thì rất tốt , song nếu không có chất lượng thì nó sẽ ảnh hưởng đến không chỉ nhà đầu tư mà còn đối với bức tranh chung thị trường BĐS Đà Nẵng. Đây là một điểm mà Savills muốn lưu ý với chủ đầu tư mà còn với các nhà đầu tư cá nhân.

Theo bà Hằng , khách hàng cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ bây giờ rất kinh nghiệm và bài bản , họ đon đả nhiều hơn đến các vật phẩm đã vận hành , tiến độ đảm bảo , có chủ đầu tư uy tín , các tham số rõ ràng chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông minh bạch sau khi họ đã nhìn rõ việc đỗ vỡ vì mua phải vật phẩm BĐS trên giấy như trong thời kỳ trước. Do đó , với các vật phẩm BĐS được chủ đầu tư thực hiện không bài bản thì vững chắc khách hàng sẽ quay lưng và thị trường BĐS thải loại.