Mẫu giường hiện đại – Vẻ đẹp sang trọng

Mẫu giường hiện đại – Vẻ đẹp sang trọng

Tại sao những gia đình trẻ hiện nay luôn muốn chọn cho mình một chiếc giường hiện đại? Bởi vì đúng như tên gọi của nó, giường hiện đại là thiết kế giường toát lên sự trẻ trung, năng động và vô cùng sang trọng.

Điểm đặc biệt của giường ngủ hiện đại là giường ngủ hiện đại được làm bằng gỗ sồi tự nhiên thì có kết cấu rất chắc chắn nhưng khá là nhẹ và khả năng chịu lực vô cùng tốt nên khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng về độ bền bỉ của nó. Đặc điểm nổi bật của gỗ sồi là khả năng chịu độ ẩm cao và hạn chế tối đa khả năng cong vênh, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam. Nội thất Hoa Phú đem đến cho quý khách 2 mẫu giường hiện đại đang HOT nhất hiện nay:

Giường hiện đại bọc vải cao cấp HATON:

Đây là thiết kế giường ngủ đẹp hiện đại (http://noithathoaphu.com/giuong/) vô cùng trẻ trung, mang đầy hương vị, sức trẻ của cuộc sống mới. Màu của vải bọc ACACIA nhập khẩu từ Bỉ là màu xanh lá tươi mát khiến cho căn phòng thật tràn đầy sức sống. Vải bọc mềm mại, êm ái sẽ giúp cho bạn dễ dàng có được một giấc ngủ an lành, sảng khoái vào mỗi đêm. Bên cạnh đó là những nút giật khuy sâu làm mang lại cảm giác không gian rộng rãi, thoáng mát hơn. Những họa tiết hoa văn không quá cầu kì, phức tạp nhưng đem lại hiệu quả vô cùng cao: một cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn cho chính căn phòng ngủ của bạn

Giường hiện đại bọc da cao cấp NUTEN:

Giường hiện đại bọc da cao cấp toát lên sự quyền lực, đẳng cấp trong phòng ngủ của bạn. Màu đen của da bò nhập khẩu vừa mang lại sự huyền bí vừa mang lại sự sang trọng, một đẳng cấp thượng lưu cho chiếc giường ngủ.

Sự sang trọng của chiếc giường hiện đại có thể đến từ sự mềm mại, uyển chuyển giữa đầu giường và cuối giường, tuy không có nhiều họa tiết rườm rà như thiết kế cổ điển những vẫn toát lên vẻ sang trọng….. Tất cả những yếu tố đó đều tạo nên một chiếc giường hiện đại mang vẻ đẹp sang trọng, làm nổi bật không gian phòng ngủ, tạo đẳng cấp khác biệt cho gia chủ.

Nguồn: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/

Các câu hỏi về nội thất phòng cưới

Nỗi lo muôn thủa của các cặp đôi sắp cưới là việc trang hoàng căn phòng tân hôn của mình, muôn vàn câu hỏi đặt ra và chúng tôi tổng hợp lại có vài vấn đề như : mua nội thất phòng cưới ở đâu ? Cần đồ nội thất gì cho phòng cưới ? Cách trang trí giường cưới sang trọng ? Sau đấy Hoa Phú sẽ tháo gỡ từng câu hỏi 1.

Cưới đến nơi rồi muôn ngàn việc phải lo, lên danh sách người mời, tổ chức ở đâu, thực đơn, ... Thế mà quên béng đi mất là chưa lo cái phòng cưới, cái nơi đặc biệt nhất nhưng chỉ có 2 thượn đế dùng, nơi sẽ cẩn thận và xây đắp tình cảm của vợ chồng những năm tháng tiếp theo. Sắm đồ nội thất phòng tân hôn ở đâu đây ?

trang bị nội thất phòng cưới ở đâu Hà Nội

Ngay lúc này quý khách hàng cần phải chọn lựa rõ phá cách nội thất căn phòng cưới của quý khách hàng, tưởng tượng nó và truyền tải cho nhân viên thêm thông tin : bạn muốn phòng tân hôn của mình lãng mạn hiện đại, hay quý phái tốt, kiêu kỳ diễm lệ hay dễ dàng phong cách... Vì sao Hoa Phú cần bạn lựa chọn cái này vì khi bạn đã tưởng tượng được không gian và xác định được phong cách thì bạn mới cũng có thể tìm được nhà cung cấp tương xứng và chọn đồ mới chính xác.

Còn việc giải đáp cho câu hỏi rinh Nội Thất phòng tân hôn Ở Đâu ? Quý khách hàng hãy tìm đến Hoa Phú check và tư vấn những món đồ nội thất cá tính hiện đại Châu Âu, những món đồ không lúc nào quê mùa. Tìm đến công ty Hoa Phú quý khách hàng sẽ được tư vấn những set đồ đồng bộ đẳng cấp thực sự : phòng ngủ sẽ gồm có giường, tủ, ghế, kệ ... Tất cả đều đồng điệu về ngôn ngữ thiết kế. Ngoài ra công ty Hoa Phú cũng đáp ứng những yêu cầu sản xuất những kiểu dáng người tiêu dùng giới thiệu.

Cuối cùng lời khuyên là khi sắm đồ nội thất phòng ngủ hãy lắng nghe bản thân và 1 nửa của mình, đừng nghe lời khuyên của bất kỳ ai, quý khách hàng và quý khách hàng đời của quý khách hàng quan trọng hơn tất cả, đây là không gian mà 2 bạn sẽ gắn bó vì thế hãy chọn món đồ mình thích, hãy chọn tone màu mình thích và hãy chọn cá tính mình thích.

Đồ nội thất cho phòng tân hôn

Thực chất phòng cưới nó là phòng ngủ, khác một điểm là nó được sử dụng trong 1 ngày trọng đại để đôi uyên ướng chính thức về 1 nhà. Vậy vấn đề ở đây là có lên tận dụng hay sắm mới, lời khuyên là quý khách hàng lên rinh mới nếu cũng có thể vì những năm tháng thoải mái nhất của hôn nhân quý khách hàng nên tĩnh dưỡng nó trong một không gian tuyệt vời, hạnh phúc để rồi về sau sẽ không phải ân hận khi nghĩ lại với phong phú chữ Nếu. Để trang bị mới đồ nội thất cho phòng cưới bạn cần lưu ý đến những món đồ quan trọng sau : Giường Cưới, Tủ Đầu Giường, Bàn Phấn, ...

Khi chọn đồ nội thất cho phòng tân hôn chúng tôi khuyên quý khách chọn tone trắng, vì tone trắng quý khách hàng rất dễ phối đồ trang trí, dễ xác định đồ decor nữa, ngoài ra màu trắng còn biểu tượng cho sự tinh khôi, trong sáng, thánh thiện rất tương xứng với ngày cưới, thêm nữa để tăng thêm cảm xúc quý khách hàng lên bố trí đèn vàng, rèm cửa có màu ấm, thực sự không gian sẽ rất tuyệt. Bạn hãy xem 2 ảnh minh họa, tone trắng kết hợp với màu tím, thêm những chi tiết mạ vàng sang trọng.

sắm giường cưới ở đâu Hà Nội

Tùy thuộc vào nhu cầu của bạn, với mỗi hình dạng, thiết kế lại có các nhà cung cấp khác nhau. Nếu quý khách hàng đang muốn chọn lựa chiếc giường cưới cao cấp cá tính hiện đại hợp hot 2017 thì Hoa Phú - Công ty nội thất thượng lưu tại Hà Nội sẽ là giải pháp tối ưu cho bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất đồ nội thất phân khúc cao cấp bao gồm giường, ghế sofa, ghế thư giãn... Các sản phẩm từ Nội thất Hoa Phú luôn theo phá cách mới và đạt tiêu chuẩn châu âu. Ngoài các hình dạng có sẵn, Nội thất Hoa Phú còn nhận làm các kiểu dáng từ thiết kế của Anh chị em, với cam kết làm đúng kích cỡ và chất liệu từ yêu cầu của quý khách. Cùng với đó là chế độ ưu đãi thượng đế không ở đâu có. Liên hệ ngay lúc này nếu quý khách hàng đang có thắc mắc nên sắm giường cưới ở đâu Hà Nội?

Trang trí giường cưới bền bỉ

Sau khi đã set up xong nội thất phòng tân hôn việc quan trọng tiếp theo là trang trí giường cưới tốt mắt, lộng lẫy làm sao để quý khách hàng và người tiêu dùng bạn đời của quý khách hàng sẽ tỏa sáng nhất trong ngày trọng đại của cuộc đời. Chúng tôi vẫn khuyên các cặp vợ chồng trẻ hãy làm không quá khó khăn và có ấn tượng chứ đừng mang tất cả mọi thứ vào đặt trong phòng cưới, đa dạng khi bạn chỉ thay bộ rèm, đặt thêm phong phú những cây nến, treo đa dạng hơn những lẵng hoa và chọn 1 bộ chăn ga gối thích hợp. Hãy xem những gợi ý của chúng tôi.

Hãy nhớ không quá khó khăn và có độc đáo, không gian tổng thể phải tạo được cảm xúc, để ý đến gam màu và ánh sáng hơn là những món đồ trang trí. Nếu quý khách hàng không tự tin hãy nhờ thêm thông tin : 1 là đơn vị cũng cấp nội thất cho bạn, hai là đơn vị chụp ảnh cưới của quý khách hàng, 3 là nhờ quý khách hàng bè làm việc có liến quan đến thiết kế kiến trúc hoặc nghệ thuật... Chúc quý khách hàng thành công và nồng nàn !

Đọc ngay bài này : kê giường cưới theo phong thủy để được viên mãn hạnh phúc.

Xem thêm: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/2017/08/giuong-cuoi-nao-ep-nhat-cau-hoi-khong.html

Những món đồ cờ bạc bịp ứng dụng công nghệ cao hiện đại.

Những món đồ cờ bạc bịp ứng dụng công nghệ cao hiện đại.

Có rất nhiều đồ cờ bạc bịp được tích hợp công nghệ hiện đại, được hưởng lợi từ sự phát triển của khoa học kỹ thuật.
Tôi xin đưa ra một vài món đồ cờ bạc bịp như thế để bạn đọc tìm hiểu và phân tích ưu điểm, nhược điểm của các đồ công nghệ cờ bạc bịp này.

Điện thoại báo rung xóc đĩa bịp, bầu cua bịp, tài xỉu bịp.

Bạn đã bao giờ tưởng tượng được rằng một chiếc điện thoại mà bạn mang theo trong người có thể báo cho bạn kết quả khi bạn chơi xóc đĩa bịp, bầu cua bịp hay tài xỉu bịp chưa? Thật khó tin phải không nhưng đó là điều hoàn toàn có thể với công nghệ khoa học kỹ thuật tiên tiến ngày nay. Chiếc điện thoại được kết nối với con chip bên trong hột tài xỉu, hột bầu cua hay hột xóc đĩa.
>> Xem các sản phẩm xóc đĩa bịp: http://cobacbippro.com/xoc-dia-bip/
Sau mỗi lần xóc quân, khi quân dừng hẳn thì con chip bên trong hột sẽ báo kết quả tới điện thoại cho  bạn. Tùy từng trò mà điện thoại sẽ rung theo nhịp ngắn dài để báo bạn biết kết quả. Chúng tôi đã thử nghiệm và độ chính xác lên tới 99%. Hoàn toàn là một món đồ công nghệ hiện đại bạn nên dùng thử và kiểm tra bằng thực tế.

Kính áp tròng nhìn xuyên bài chơi bài bạc bịp.

Đối với những tay chơi cờ bạc bịp công nghệ cao thì gần như không ai không biết về kính áp tròng nhìn xuyên bài. Phải nói đây là một minh chứng rõ nét nhất cho thực tế so sánh giữa đồ cờ bạc bịp công nghệ và thủ thuật chơi bài thông thường. Với món đồ kính áp tròng nhìn xuyên bài. Việc đánh bài của bạn đơn giản đến mức đứa trẻ chỉ cần biết luật cũng có thể chơi ngang ngửa với một tay chơi kỳ cựu chứ không nói tới bạn là một tay chơi cờ bạc bịp công nghệ. Bạn có thể nhìn xuyên bài mình và bài đối thủ từ khi chia bài. Công nghệ nhìn xuyên bài này cực kỳ hữu dụng đối với việc chơi liêng, 3 cây hay chơi chắn… Với kính áp tròng nhìn xuyên bài, đã có rất nhiều các tay chơi cờ bạc vào bờ và dần dần gỡ gạc lại được vốn liếng. Bạn là một người thường xuyên chơi bài bạc bịp thì nên nghiên cứu và ứng dụng công nghệ nhìn xuyên bài này vào các ván bài của mình.

Xem thêm: http://canhohh2linhdamgiare.blogspot.com/

Giường cưới nào đẹp nhất - câu hỏi không dễ trả lời

Việc chọn sắm giường cưới đối với cuộc hôn nhân cả bạn nó quan trọng như việc đổ móng xây nhà vậy, những năm tháng đầu tiên của cuộc sống vợ chồng có được vừa ý hay không phụ thuộc phần lớn vào chiếc giường cưới, hãy cùng người bạn đời của mình chọn một chiếc giường cưới đẹp nhất, thật xứng đáng với vị thế của gia đình bạn nhé.

Một số thượn đế có quan niệm rằng giường cưới không nhất thiết phải sắm mới, chúng tôi cho đó là sai lầm, vì sao ư, người tiêu dùng nghĩ xem không bàn đến chuyên đắt rẻ giường cưới là nơi linh thiêng đầu tiên của 2 vợ chồng, nơi lưu giữ những kỉ niệm dễ chịu nhất thủa ban đầu, nó chính là nơi vui đắp lên hanh phúc, nơi vợ chồng chia sẻ mọi chuyện buồn vui, vậy thì nếu không có lý do đặc biệt việc chọn rinh một chiếc giường cưới là điều chúng tôi khuyên bạn nên làm.

>> Đọc thêm: Kê Giường Cưới Theo Phong Thủy Để Hôn Nhân Viên Mãn Trọn Vẹn

Chọn mua giường cưới cần chú ý gì

Chọn chiếc giường cưới sang trọng 2017 cho phòng cưới của bạn cũng giống như việc bạn chọn chiếc váy cưới hay một bộ đầm cho bản thân mình vậy, nó phải hài hòa, hài hòa, với phong cách, cá tính, hợp lý với không gian bạn mặc nó, thì ở đây chiếc giường cưới cũng phải đảm bảo phong cách đồng điệu với phong cách nội thất cả căn phòng và không gian nội thất trong nhà, kích thước phải hài hòa với kích thước phòng cưới, nếu trân nhà thấp mà đầu giường quá cao rõ ràng là mất phù hợp. Ngoài ra khi chọn trang bị giường cưới cũng phải chọn chăn ga gối đệm có tone màu hợp lý với không gian chung.

Khi chọn sắm giường cưới bạn cũng cần chú ý đến một yếu tố là màu sắc chất liệu bọc, thường những hình dạng giường ngủ hiện nay có 2 chất liệu bọc là Da và Vải, tùy vào không gian và sự hòa hợp cung mệnh của bạn với tone màu nào bạn sẽ chọn gam màu đó, cái này bạn lên nghiên cứu tone màu và ngũ hành trong phong thủy. Cưới xin là việc trọng đại cả đời vì thế hãy cân nhắc cẩn thận mọi yếu tố.

Chọn kích thước hợp lý khi trang bị giường cưới

Như ở phần trên chúng tôi đã đề cập đến kích thước chiếc giường cưới phải thích hợp với diện tích căn phòng, bạn không thể mang một chiếc giường King size về bỏ vào căn phong ngủ bé síu chỉ 12m2, nói thế để bạn thấy kích thước giường cưới quan trọng thế nào. Về cơ bản sẽ có những kích thước giường cưới như sau : Giường King size là giường có kích thước 2m-2m2, đặc điểm là đồ sộ, bề thế phù hợp với những phòng ngủ lớn dạng biệt thự, giường cưới 1m8 kiểu dáng giường phổ biến và hài hòa với hầu hết mọi không gian, giường 1m6 là hình dạng giường đôi dành cho những căn phòng nhỏ.

Xem thêm: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/

Xóc đĩa bịp - Cách chơi đạt hiệu quả cao nhất

Xóc địa bịp có thực sự hiệu quả hay không? đây là câu hỏi mà người mua đồ xóc đĩa bịp luôn đưa ra. Không phải vì mức giá của sản phẩm quá cao hay khó mua mà đơn giản là họ không muốn quá hy vọng vào sản phẩm nên luôn đưa ra những tình huống xấu mà thôi. Để có thể chơi hiệu quả với xóc đĩa bịp bạn cần có những yếu tố nhất định như sới bạc như thế nào, số tiền vốn bạn ra sao, nên sử dụng gian lận vào thời gian nào ... Bài viết này từ chia sẻ AZ Blog sẽ chia sẻ với các bạn một số kinh nghiệm cũng như sưu tầm trên mạng, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong các sới bạc sắp tới.

bí quyết chơi xóc đĩa bịp đạt hiệu quả

Với trình độ, khả năng chơi bài bạc đạt đỉnh thì người chơi sẽ kiếm được tiền. Tuy nhiên, liệu rằng bạn có đang là 1 cao thủ, hay chỉ là một người thông thường mang cái tôi bự. Hay liệu rằng người chơi nghĩ sẽ kiếm được một núi tiền nhưng mà thực tế chỉ là vài ba đồng lẻ. bởi vì thế, bạn nên xác định rõ bạn đang ở mức nào, game thủ đang chơi với ai. Và cái quan trọng là game thủ cần gì.
Chúng tôi khuyên game thủ nên hướng theo lối chơi xóc đĩa bịp hay còn biết đến với những khí cụ xóc đĩa bịp. Với mọi cách chơi xóc đĩa khác biệt, người chơi có thể áp dụng những đồ xóc đĩa bịp không giống nhau cho từng loại hình chơi. Đây là một loại hình chơi cực hiệu quả nếu bạn có một bí quyết riêng trong việc dùng các khí cụ. Loại hình chơi xóc đĩa bịp có nhiều lợi ích: tỷ trọng thắng lợi rất bự, độ bình an cao. Vốn đầu tư ban đầu không hề lớn…

Xác định rõ bản lĩnh của bản thân, và mức tiền mình mong muốn

Với mỗi người có những bản lĩnh chơi xóc đĩa bịp khác biệt. do đó, tốt nhất game thủ nên thử chơi một số ván trong xới bạc để có thể tìm hiểu bản thân rõ hơn. Tuy nhiên, khuyến cáo của chúng tôi là bạn chỉ mang theo 1 số tiền nhất định. khả năng luyện tập thành thạo cũng là một trong những nhân tố nương tựa vào bạn dạng thân. bạn sẽ thực sự thành một chuyên gia nếu như bản lĩnh chơi xóc đĩa của người chơi là thiên bẩm.
Mức tiền mình mong muốn cũng là một vấn đề cần được làm rõ. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ nói: Ai cũng muốn số tiền mập nhất! Điều này chỉ thực sự đúng đối với những người không chuyên. bởi vì sao? Để đạt được lượng tiền mập, có nghĩa là người chơi phải thành công trong nhiều lần chơi. Điều đó là lý do tại sao game thủ “được” lưu ý bởi vì rất nhiều người. Điều này không tốt cho bất kì một tay chơi xóc đĩa bịp nào. Nó làm tăng tính bất an toàn cho bản thân. do nếu xảy ra sơ hở, bạn sẽ gặp mặt những rắc rối không lường trước được.

Xác định lối chơi và qui định chơi

Không phải thông thường nhưng các điều này lại được quan tâm. bởi vì với những lối chơi khác biệt sẽ phù hợp nhất cho những loại đồ xóc đĩa bịp khác biệt. Một khi đã dùng thành thạo và tuân theo lối chơi thì các khí cụ sẽ phát huy tối đa bản lĩnh dành thành công của nó. Khi đó, việc thành công chỉ dựa trên việc người chơi thích hay không. Sự phù hợp với bạn dạng thân là một yếu tốt then chốt. game thủ không thể cầm thanh kiếm samurai đi tấn công nhau với những tay cầm súng. Điều đó đồng nghĩa với tự sát. Đồ xóc đĩa bịp là một thứ vũ khí lợi hại trong chơi xóc đĩa bịp.

Lưu ý: bạn có thể liên hiệp các thành quả xóc đĩa bịp khác biệt. Chứ không nhất thiết phải sử dụng một dụng cụ. Việc liên kết nhiều công cụ sẽ có một số gian khổ trong việc dùng. Tuy nhiên, hiệu quả mang lại thì vô cùng cao. bạn nên cân nhắc việc này vì đó sẽ là một lợi thế tốt khi chơi xóc đĩa bịp.

công cụ chơi xóc đĩa bịp hiệu quả

dụng cụ chơi xóc đĩa bịp hiệu quả là một trong những đồ cờ bạc bịp được sử dụng nhiều trong các xới bạc. Nó là một thứ tranh bị bí mật, tối tân. Nó giúp cho người sử dụng có thể làm chủ thế trận. Không dễ bị phát hiện là ưu điểm tốt nhất của đồ xóc đĩa bịp.
Vấn đề quan trọng nhất khi chơi xóc đĩa bịp là phải có trong tay một thứ vũ khí bí hiểm. Điều này, vừa làm tăng thêm sự tự tin trong game thủ, vừa là công cụ để game thủ kiếm tiền.
đến đại lý chúng tôi, chúng tôi đảm bảo đáp ứng toàn vẹn, kịp thời mọi yêu cầu của khách hàng. cung ứng những thành quả xóc đĩa bịp chất lượng, bình an, tỷ lệ thắng cao nhất với giá thành phải chăng.

Hi vọng những lời khuyên từ chúng tôi về chơi xóc đĩa bịp sẽ giúp game thủ có thêm những kinh nghiệm cấp thiết. Và có một sự lựa chọn đúng cũng như một bắt đầu chiến thắng.
Để sở hữu những khí cụ xóc đĩa bịp chất lượng. phấn kích liên hệ Hotline 094 534 9999 .Chúng tôi hi vọng sẽ đồng hành cùng bạn trên đoạn đường làm giàu của người chơi.
Nguồn: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/2017/07/xoc-dia-bip-cach-choi-at-hieu-qua-cao.html

Giải mã sức hút đất nền cạnh sân bay Long Thành

Thị trường BĐS Đồng Nai đang có những bước tăng trưởng ngoạn mục , nhất là phân khúc đất nền giá rẻ. Trong đó Dự án royal park bắc ninh, khu vực gần phi truờng Long Thành , dọc theo quốc lộ 51 đang là đích ngắm của cả người muốn Ở yên lẫn giới đầu tư. Bởi khu vực này tụ hội nhiều yếu tố gia tăng giá trị Chia của cải trong thời gian ngắn nhưng giá đất lại rẻ hơn nhiều so với các khu vực khác.

trung tâm phát triển của huyện Long Thành
Sức bật hạ tầng
Nằm giáp ranh TP. Biên Hòa , quận 9 ( Tp.HCM ) và huyện Tân Thành ( Bà Rịa Vũng Tàu ) , huyện Long Thành ( tỉnh Đồng Nai ) Duy trì một vị trí chiến lược trong định hướng phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam , là manh mối của mạng lưới liên lạc kết nối liên vùng được xây dựng hiện đại gồm đường bộ , đường thủy , thiết lộ và đường hàng không. Có thể kể đến như cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây , cao tốc Bến Lức Long Thành , quốc lộ 51 , đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch ( thuộc đường vành đai Dự án royal park bắc ninh 3 Tp.HCM ) , thiết lộ cao tốc Bắc - Nam , thiết lộ trên cao Thủ Thiêm - phi truờng quốc tế Long Thành , đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu , ... Với lợi thế này , thị trường đình trệ sản ( BĐS ) Long Thành được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển.


Mới đây , quốc dân đại hội đã đồng ý chi 5.000 tỷ đồng đầu tư giải phóng mặt bằng đề án phi truờng quốc tế Long Thành để đề án này sớm khởi công vào năm 2019. Thông báo này tức khắc cuốn hút sự để ý của nhiều nhà đầu tư kéo về Long Thành đón đầu cơ hội. Trong đó , Khu đô thị thương mại Airlink City ( mặt tiền quốc lộ 51 , xã Long Phước ) do công ty TNHH Đầu tư phát triển BĐS và Đo đạc xây dựng Ngân Hà làm chủ đầu tư , công ty CP Đầu tư Asia Land và công ty BĐS Vừa Tầm Tay hợp tác phân phối , đang cuốn hút sự để ý của đông đảo khách hàng. Chỉ sau vài ngày giới thiệu ra thị trường , đã có hàng chục sản phẩm đất nền được đặt cọc giữ chỗ.
Long Phước nằm trên trục đường dẫn vào phi truờng quốc tế Long Thành Dự án royal park bắc ninh, được bao quanh bởi hệ thống hiện đại , dễ dàng kết nối với Tp.HCM , đô thị Long Thành , đô thị mới Nhơn Trạch , đô thị cảng - Công lao Phú Mỹ , cảng biển quốc tế Cái Mép - Thị Vải… nên được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của cả khu vực. Trong lúc đó , giá đất tại đây lại thấp hơn nhiều so với khu vực phụ cận , nên được nhà đầu tư săn đón là điều sáng sủa. Nhiều chuyên gia nhận định , một khi phi truờng quốc tế Long Thành đưa vào hoạt động Dự án royal park bắc ninh, khu vực này sẽ trở thành vùng “đất vàng” với giá trị tăng gấp nhiều lần.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com

Đã hết thời của phần mềm diệt virus?

Thế giới Internet vẫn đầy nguy hiểm , nhưng phần mềm diệt virus tính phí không phải lựa chọn khôn ngoan.
Symantec , công ti chuyên về phần mềm diệt virus trả phí , từng đầu tư 2 , 3 tỷ USD vào LifeLock. Đây là công ti chuyên cung cấp "hàng rào danh tính" , trông coi và báo cáo người dùng khi các account mạng của họ có hoạt động đáng ngờ.

>> Đọc thêm: cài win laptop dell tại nhà
Về thuyết lí , Bản năng này giúp người dùng giữ uy tín và đảm bảo mức tín dụng của thẻ ngân hàng. Tuy thế , nó chỉ mang đến công ti những lời nghi và kiện tụng.
Nguyên CEO của Symantec là Todd Davis từng đặt số thẻ an sinh xã hội của ông lên các bảng lăng xê , xe bus và cả xe riêng , thách thức các hacker hãy móc túi danh tính của mình. "Đừng lo" , ông tuyên bố , vì "LifeLock rất chất lượng".


Thế nhưng , đến 2010 , Gizmodo báo cáo danh tính của Davis đã bị trộm đến hơn 13 lần.
Gizmodo ý rằng không để ý cài đặt ứng dụng diệt virus có tính phí.
Gizmodo ý rằng không để ý cài đặt ứng dụng diệt virus có tính phí.
Computer World cho biết Hiệp hội thương mại Liên bang Mỹ đã phạt LifeLock 100 triệu USD vì các kết tội lăng xê sai sự thật. Con số kỷ lục vào năm 2010.
Trước đó vào năm 2008 , người dùng và cả công ti tín dụng Experian đã lần đầu kiện LifeLock với cùng lý do. Năm 2014 , LifeLock lại một lần nữa bị phát hiện có chỗ trống không khi trông coi ứng dụng "ví tiền" trên iOS và Android. Họ rút ứng dụng khỏi cả App Store và Google Play Store , đồng thời xóa mọi dữ liệu người dùng để đảm bảo an toàn.

>> Xem thêm: cài win laptop asus tại nhà
Symantec vẫn ý rằng đây là khoản đầu tư hợp lý , và cho biết người dùng chấp nhận với ứng dụng của mình. Tuy nhiên , Gizmodo ý rằng LifeLock không phải ứng dụng tuyệt hảo , với mức giá 10 USD mỗi tháng , và người dùng có xác xuất tự thực hành ( miễn phí ) nhiều Bản năng của nó.
Từ đó , phần mềm diệt virus hão huyền sự cần thiết , Gizmodo kết luận. Hẳn nhiên , thế giới Internet vẫn đầy nguy hiểm với các malware và virus , nhưng việc trả tiền cho những ứng dụng đắt đỏ là không để ý thiết.

Đọc thêm: http://caiwintaihanoi.com

Dự án chung cư CT2 Yên Nghĩa

Dự án chung cư CT2 Yên Nghĩa - Thông tin tổng quan

Chung cư CT2 Yên Nghĩa dự án được xây dựng với mong muốn tạo một cuộc sống yên ổn cho các chức vụ , cá nhân chủ nghĩa có cống hiến cố gắng và đạt được nhiều thành tựu trong quá trình công tác. Được xây dựng trên địa bàn phường Yên Nghĩa , Quận Hà Đông , đây được đánh giá là vị trí đắc địa bởi thuận tiện về giao thông khi kết nối được với trọng tâm Thanh Phố trên phân biệt với tỉnh lộ 6 , thuộc vùng phát triển kinh tế trọng tâm của khu vực , có mật độ dân trí cao... Đặc biệt hơn , vì chủ đầu tư thuộc Bộ tự lệnh thủ đô , các căn hộ được xây dựng không nhằm mục đích kinh dinh nên giá thành căn hộ cư xá thuộc loại thấp nhất hiện nay ở Hà Nội. Về chất lượng , chủ đầu tư cũng là chức vụ trực tiếp thi công được ngân hàng Quân Đội MB Bank đứng ra bảo lĩnh , là dự án phục vụ người ốm các cán bộ công công chức trong ngành nên quý khách hàng có thiển yên tâm về chất lượng cũng như tiến độ dự án sẽ luôn được đảm bảo. Phần lớn dự án được cung cấp cho công chức trong ngành nên các căn hộ bán thương mai sẽ rất hiếm , nếu bạn quan hoài tơi dự án này hãy giao thông ngay với Sàn Đất Vàng để đặt chỗ cũng như có những thông tin mới nhất từ dự án

>> thông tin chi tiết xem tại đây:  http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-yen-nghia-bo-tu-lenh-thu/

Tiện ích dự án chung cư CT2 Yên Nghĩa

    - Gần các bệnh viện lớn: Quân Y 103 ( cách 4km ) , Bệnh Viện Quốc Tê ( hơn 1km )
    - trọn vẹn các cấp học dành cho người dưới cư dân: THPT Nguyễn Huệ , ĐH Thanh Tây , ĐH Hà Nội , CĐ KT KT Thương Mại...
    - Gần các bến xe lớn: Bến xe Yên Nghĩa , Ga xe điện trên cao...
    - Công trình cây xanh , công viên , đường đi bộ... phân phối đều khu vực
    - Gần nhiều điềm vui chơi , mua các đồ dùng nổi tiếng: thiên đường Bảo Sơn , Chợ Dương Nội , bảo tồn đường Hồ Chí Minh cùng với các siêu thị điện máy nổi danh khác.
    - Có lớp giữ trẻ , mẫu giáo ngay dưới tầng thấp , giúp phụ huynh yên tâm cũng như thuận tiện trong việc đón đưa người dưới
    - Hệ thông an ninh có trông coi trực 24/7 , đem lại cảm giác yên tâm không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả cho cư dân
    - Có nhiều service chăm sóc sức khỏe , làm đẹp ngay tại tòa nhà: Gym , Spa , ngân hàng , siêu thị...
    - Khu vui chơi , tiêu khiển cho trẻ với trọn vẹn các trò chơi phát triển trí óc lẫn  sinh thực , tăng sự phát triển của trẻ nhỏ.
    - dự án có diện tích xây dựng cây xanh , các công trình công cộng lên tới 50%. Khu nhà vườn , liền kề , cư xá , vườn trẻ mẫu giáo , bãi đỗ xe , khu cây xanh công viên đều nằm trong khu đất giúp cho cư dân và trẻ nít đi học thuận tiện.

Nguồn: Sàn bất động sản Đất Vàng Hà Nội top 10 sàn lớn nhất Việt Nam

Chung cư Thanh Hà giá chỉ từ 9 triệu/m2

Chỉ không đầy 1 tháng nữa , đề án nhà chung cư Thanh Hà đầu tiên sẽ được mở bán tại khu thành phố Thanh Hà dưới thời của chủ đầu tư Mường Thanh. Nhà chung cư Thanh Hà B1.4 HH1 được thành lập trên ô đất B1.4 khu thành phố Thanh Hà và có hướng nhìn ra hồ Hài hòa , đề án được xây dựng gồm 3 tòa nhà cao 22 tầng , mỗi tầng sẽ có 17 căn hộ. Sở hữu mật động thành lập khó tin ( 30% ) , vững chắc nhà tập thể Thanh Hà sẽ thu được dồi dào sự ân cần từ khách hàng có nhu cầu thực và giới đầu tư. Ngoài các đề án nhà tập thể , khu thành phố Thanh Hà còn sản xuất mạnh với các phân khúc như liên kề , đất nền , biệt thự... Cung cấp đa dạng cho khách hàng về các vật phẩm nhà đất. Khu thành phố Thanh Hà đã có những chuyển biến rõ rệt từ lúc tập đoàn Mường Thanh về làm chủ đâu tư , các đề án nhà tập thể bỏ qua đã được khẩn trương chấm dứt và đã có lịch bàn giao nhà chi tiết cho khách hàng , hồ Hài hòa cũng được khẩn trương thành lập cùng với các hạ tầng khu thành phố Thanh Hà. Nhà chung cư Thanh Hà có những dễ dàng rõ rệt như giá thành rẻ , địa thế tốt , chủ đầu tư uy tín... Dự đoán 3 tòa nhà B1.4 HH1 sẽ gây sốt thị trường địa ốc Hà Nội trong những tháng cuối năm. Nếu bạn ân cần tới các đề án nhà tập thể tại khu thành phố Thanh Hà , hãy liên lạc sớm với Sàn Đất Vàng để thu được nhứng thông báo mới nhất về các dự án.

Với mức giá dự đoán chỉ từ 500-600 triệu/căn , nhà chung cư Thanh Hà đang sản xuất cơn sốt thật sự tại thị trường địa ốc Hà Nội bây giờ. Không khó tìm được những mẩu tin rao vặt bán căn hộ nhà tập thể Thanh Hà , nhận đặt chỗ nhà chung cư Thanh Hà... Mặc dù bây giờ chưa có bất kỳ thông báo chính thức gì về ngày mở bán hay giá bán cả. Nhớ lại những năm trước , khi chủ đầu tư Mường Thanh tung ra căn hộ nhà tập thể Đại Thanh với mức giá 10 triệu/m2 đã gây sốt thị trường địa ốc đang trong thời kỳ đóng băng , đây có thể coi là bước ngoạt lớn nhất của thị trường lúc bấy giờ. Sau chiến thắng từ đề án Đại Thanh , chủ đầu tư Mường Thanh tung ra 1 loạt các đề án giá sốc khác như VP6 Linh Đàm , tổ hợp HH Linh Đàm , khu thành phố Xala... và tất thảy đề án đều được bán với tốc độ chóng mặt. Qua những đề án đó , đã thấy phần nào góc nhìn và cách tiếp cận khách hàng hoàn hảo từ chủ đầu tư , với Dấu hiệu để ghi nhận đặt ra "ngon , bổ , rẻ" chủ đâu tư luôn đánh đúng tâm lý khách hàng luôn tuyển trạch phân khúc có nhu cầu ở thực nhiều nhất , cùng với các đề án luôn đúng với tiến độ và thời gian thanh toán khoa học. Khác với các đề án trước , đề án khu thành phố Thanh Hà vẫn đang trong thời gian quy hoạch và giải phóng mặt bằng , một số hạng mục đã được mở bán nhưng chưa thật sự gây sốt , một phần do hệ thống tiện ích cũng như các nhà cửa cộng cộng chưa chấm dứt , vẫn chưa có dân cư .Nhưng chỉ trong 1 thời gian ngắn nữa thôi , khi các đề án nhà tập thể Thanh Hà Cienco 5 đưa vào sử dụng , các nhà cửa tiện ích cũng như công cộng chấm dứt thì mức giá các hạng mục thuộc khu thành phố Thanh Hà vững chắc sẽ đổi mới nhiều. Nếu bạn là bên đầu tư hoặc có nhu cầu ở thực , thì thời điểm ngày nay Ấy là cơ hội để bạn sở hữu những căn hộ , ô đất đẹp với giá thành thấp.

Tiến độ đề án nhà chung cư Thanh Hà( 15/8/2016 )

1. Nhà chung cư Thanh Hà Cienco 5 ( M1A , M1B , M1C ):

    Đang trong những thời kì cuối để hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ. Đây sẽ là những tòa nhà nhà tập thể được bàn giao đầu tiên sau khi tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư. Việc này sẽ hấp dẫn được dồi dào sự ân cần của khách hàng có nhu cầu thực và giới đầu tư.
    dự định thời gian bàn giao căn hộ M1A sẽ vào cuối tháng 7/2016
    Nhà chung cư Thanh Hà M1B: Đã cất nóc , thành lập xong phần thô , đang tiến hành hạng mục trát , dự định thời gian bàn giao Tháng 10/2016
    Nhà chung cư Thanh Hà M1C: đang trong quá trình xây phần thô và dự định bàn giao nhà vào tháng 12/2016

2. Chung cư Thanh Hà Mường Thanh ( B1.4 HH01 )

    Tính đến thời điểm ngày nay tháng 8/2016 , đề án B1.4 HH01 Thanh Hà đang trong quá trình hoàn thiện móng và chuẩn bị những công đoạn cuối cùng để trước khi có thời gian chính thức mở bán ( dự đoán sẽ mở vào đầu tháng 9/2016 ). Hệ thống tiện ích và tiến độ xây dựng hạ tầng cũng đang được đẩy nhanh , ngay bấy giờ bạn có thể liên lạc với Sàn Đất Vàng để có những thông báo mới nhất theo từng ngày của đề án cũng như có thể đặt chỗ trước căn hộ.

3. nhà chung cư Thanh Hà Mường Thanh ( B1.4 HH02 )

    thông báo xoay quanh đề án B1.4 HH01 đang gây nhiều lưu ý từ giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực thì chủ đầu Mường Thanh tiếp triển khai đề án nhà nhà tập thể cao tầng HH02 Thanh Hà tại khu đất B1.4. Bây giờ nhà tập thể HH02 Thanh Hà đang trong quá trình làm móng dự đoán sẽ mở bán sau nhà tập thể HH01 Thanh Hà chỉ 1 đến 2 tháng. Với xây dựng 3 tòa nhà cao tầng và hướng view ra hồ Hài hòa , vững chắc đề án này khi mở bán sẽ được đông đảo người dân đón nhận và giảm thiểu 1 phần sức hút của đề án HH01 mở bán từ trước.

Tiểu sử đề án khu đô thị Thanh Hà

Khu thành phố Thanh Hà được khởi công từ năm 2008 do Cienco 5 làm chủ đầu tư với cơ chế BT( hợp đồng thành lập - chuyển giao ) , vị trí đề án nằm trên trục đường Nam Hà Tây( nay là Hà Nội ) nối với Lê Trọng Tấn( Hà Đông ) kéo dài tới khu thành phố Văn Phú và Xa La - Hà Đông. Theo như quy hoạch , khu thành phố Thanh Hà được chia thành  2 khu A và B , trong đó khu Thanh Hà A có quy mô trên 205ha , khu Thanh Hà B có quy mô khoảng 200ha. Đề án được quy hoạch với nhiều mục hạng được triển khai như liền kề , đất nền , vi la , chung cư Thanh Hà.
Khoảng năm 2009-2010 là giai đoạn đề án gây sốt thị trường địa ốc lúc bấy chừ , số lượng nhà đầu tư đổ tiền vào đề án tăng đột biến khiến giá đất cũng vậy mà được đưa lên đỉnh. Có những ô đất được rao bán với giá trên 50 triệu/m2 , đây được coi là mức giá không tưởng với một đề án đang trong quá trình giải phóng và san lấp mặt bằng nằm xa trung tâm Thanh phố. Hàng ngày có đến hàng ngàn tin rao vặt của đầu tư , môi giới về giao về đề án khu thị trấn Thanh Hà , chưa tính tiền đất chỉ tiêng tiền chênh của việc "chuyển nhượng hợp đồng góp vốn" hay "bán suất ngoại giao" cũng lên tới vài tỷ/căn.

nguồn: http://chiasethongtinaz.blogspot.com/

Chung cư Thanh Hà Mường thanh nên mua ở đâu

Ở Việt Nam , giá nhà cao gấp 25 lần chung cư Thanh Hà Mường Thanh tiền lương , như vậy chỉ người giàu mới có tiền mua nhà , còn người làng nhàng kém và người nghèo đến 1 triệu năm cũng không mua được nhà.
Đó là thảm kịch được ông Nguyễn Văn Đực , Phó Giám đốc công ti Địa ốc Đất Lành chỉ ra khi đề cập đến mối giao thiệp giữa giá nhà và tiền lương của người dân.
Trong cuộc hội thảo mới đây , một chuyên gia kinh tế đã chỉ ra thực tiễn rằng , nếu ở các nước , giá nhà đổ đồng chỉ gấp hơn 5 lần tiền lương của người dân thì ở Việt Nam , con số này lên tới 22-25 lần.
Ông Nguyễn Văn Đực đánh giá , thảm kịch này cho thấy tiền lương của người Việt Nam quá thấp so với nước ngoài , đồng thời cũng biểu thị phép tắc trong tiêu pha tối thiểu của người Việt. Cụ thể , ở nước ngoài , nếu người dân tiền lương 100 đồng thì tiêu pha cho những nhu cầu tối thiểu như ăn , ở , đi lại... khá thấp , khoảng 30-40 đồng , còn ở Việt Nam , những tiêu pha này có khả năng lên tới 80-90 đồng.
Ông Nguyễn Văn Đực dẫn ví dụ chung cư Thanh Hà Mường Thanh, ở Việt Nam , nếu 1 người tiền lương 100 triệu đồng/tháng thì tiêu pha cho cư xử , đi lại... Cùng lắm hết 30-40 triệu , 60 triệu đồng còn lại họ mới có khả năng mua được nhiều thứ , trong đó có mua nhà.
Tuy nhiên , với người công nhân nhận lương 5 triệu đồng/tháng , thì họ đã phải ăn tới 3-4 triệu đồng/tháng , số tiền dư còn rất thấp , thậm chí không có dư. Như vậy , chỉ người giàu Việt Nam mới có tiền để mua nhà , còn người tiền lương làng nhàng khá khó mua nhà , người tiền lương làng nhàng kém và người nghèo 1 triệu năm cũng không mua nhà được.
Giá nhà tại Việt Nam
Ông Nguyễn Văn Đực nhận xét , người nghèo Việt Nam đến 1 triệu năm
cũng không mua được nhà. Ảnh: NLĐ
do vậy , vị chuyên gia đình chỉ sản ý rằng , quan điểm của vị chuyên gia kinh tế nói trên mới chỉ nói ra một nửa sự thực khi quên tính thêm rằng người dân phải ăn hết bao nhiêu.
từ thực tế đó , Phó Giám đốc công ti Địa ốc Đất Lành tự tin tuyên bố rằng , số người dân Việt Nam không có nhà sau tương lai sẽ có xu hướng gia tăng so với bình thường chóng mặt. Đây là một cơn khủng hoảng rất lớn.
Ông Nguyễn Văn Đực cũng chỉ ra một thảm kịch khác đó là trong khi nhu cầu về nhà cho thuê ở các thị trấn càng ngày càng lớn thì quốc gia lại không có chính sách về vấn đề này và bản thân các doanh nghiệp cũng không mặn mòi với nhà cho thuê.


Ông dẫn câu chuyện ở Tp.HCM làm ví dụ chung cư Thanh Hà Mường Thanh. Chả hạn , tại Tp.HCM , số lượng dân nhập cư để công huân có khả năng lên đến 3-4 triệu người , trong số đó chỉ khoảng 1% là có nhà , còn lại tới 99% phải thuê trọ. Những người đó đi làm thuê nhân dệt may , xây dựng , osin , ... và phần lớn không có trình độ nên lương tháng chỉ tầm 5-6 triệu đồng , chắc chắn Trọn kiếp họ không mua được nhà. Họ chỉ có khả năng thuê nhà trọ có phạm vi hẹp , đen tối rồi đến khi không còn khả năng công huân thì quay về quê.
Tp.HCM cũng như cả nước không có một chính sách nhà ở đúng đắn , nhất là không có nhà giá rẻ 200-300 triệu đồng , trong khi chỉ với mức giá ấy hoạ may mới giúp được người tiền lương mỗi tháng dưới 10 triệu đồng có nhà.
Vị này ý rằng , chính sách nhà ở từng lớp của Tp.HCM làm sao phải bắt chước được như Bình Dương. Bình Dương có nhà 100 triệu đồng , Đồng Nai sắp có nhà 200 triệu đồng , tuy nhiên ở Tp.HCM , nhà 300-500 triệu đồng cũng không có cho thuê.

>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/

Không chỉ có Tp.HCM , trên cả nước cũng thiếu bóng vía nhà cho thuê. Nghị định nhà cho thuê cách đây gần 1 năm đã soạn dự thảo tới lần thứ 10 nhưng vẫn chưa ban hành được. Không có chính sách nhà cho thuê , không có thời hạn hỗ trợ nhà cho thuê thì làm sao có doanh nghiệp dám làm? chung cư Thanh Hà Mường Thanh hiện nay , ở Tp.HCM mới chỉ có công ti Lê Thành làm nhà cho thuê , mà đó là công ti nghèo chứ chẳng phong phú gì , dù họ có làm cũng chẳng khác nào muối bỏ bể. Trong khi đó , các công ti lớn của Tp.HCM như Vincom , Phú Mỹ Hưng , hưng thịnh , Novaland , ... Đách ai làm nhà giá thấp , hồ hết họ chỉ làm nhà giá cao cho người giàu.
kết quả là , mảng nhà ở từng lớp đều bị các tổng công ti đến tập đoàn quốc gia chung cư Thanh Hà Mường Thanh, các công ti tư nhân lớn bỏ rơi , giờ đổ dồn lại cho những công ti nhỏ như Lê Thành làm. Thậm chí , một số công ti mở đầu có mục đích làm nhà ở từng lớp như Hoàng Quân cũng chỉ làm rồi bán thu tiền bởi bản thân họ cũng gian nan về tài chính , họ chẳng thể đầu tư lâu dài.

Chung cư Thanh Hà Hà Đông nên mua ở đâu

Được môi giới địa ốc "cắt máu" phần chung cư thanh hà hà đông hoả hồng , không ít người tưởng mình đã được hưởng lợi tuy nhiên Bắt đầu làm này được các chuyên Thân phận báo là "tham bát bỏ mâm".
lên tiếng mới đây của CBRE Việt Nam cho biết thị trường Ngưng lại sản ( BĐS ) đã thừa thãi nguồn cung nhưng sức mua của khách hàng lại giảm đi rõ nét. Sức mua giảm đồng nghĩa với việc cạnh tranh giành khách của môi giới sẽ càng trở thành dữ dội và gay gắt. Để có khả năng sống sót trong guồng quay đầy bão táp đó , nhiều môi giới đã phải dùng đến chiêu giảm giá , tự trích phần hoả hồng của mình để bớt cho khách. Bắt đầu làm này trong nghề được gọi là "cắt máu".
Trên thị trường hiện giờ , một số môi giới chuẩn bị chiết khấu lại cho khách hàng phần nhiều hoả hồng mình được nhận , có người còn chiết khấu luôn 100% chỉ để lấy doanh thu. Nhiều khách hàng bị các môi giới mời chào với những lời mật ngọt như: "Anh/chị mua của em đi , em chiết khấu lại 2-3% giá trị hợp đồng". Thậm chí chung cư thanh hà hà đông, những con số 2-3% này có giá trị lên đến vài trăm triệu cho Ngưng lại sản cao cấp , nghỉ dưỡng.
chiêu "cắt máu" của môi giới địa ốc
"Cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới địa ốc
hiếm hoi , có những trường hợp môi giới dùng chiêu "cắt máu" để giật khách hàng từ tay của cộng sự khác. Chị Thu Lan , một môi giới tại 1 sàn BĐS quận Hà Đông cho biết , chị đã từng chứng kiến có trường hợp một môi giới nọ theo dõi khách hàng của chị và đi theo về tận nhà , tiếp cận và thỏa thuận việc "cắt máu" với khách hàng. Sau đó , vị khách này đã chối từ giao dịch với chị để đến với môi giới kia.
Các chuyên gia BĐS bình chọn , "cắt máu" là một chiêu cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường của các môi giới địa ốc. Dù cho khách hàng có khả năng được lợi ở thời điểm hiện tại nhưng nếu xét về mọi mặt người chịu thiết lại là chính người mua nhà.
Anh Trần Minh , người có nhiều năm kinh nghiệm trong khu vực môi giới BĐS chia sẻ về Sự tình này trên một diễn đàn: Việc mua BĐS mỗi người lại có mục tiêu mua không giống nhau , người thì mua để ở , có người mua để dữ tiền chung cư thanh hà hà đông, có người mua để đầu tư… song đã mua BĐS thì giá trị thấp nhất là nửa tỷ đến nhiều tỷ đồng. Nhưng khi người mua BĐS muốn bớt tiền thì họ bị thua thiệt nhiều hơn được. Thậm chí , chỉ vì bớt được 10-20 triệu đồng mà rồi đây lỗ đến vài trăm triệu...



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/tien-chung-cu-thanh-ha-b1-4-hh1-ngay-2972016/
Anh Minh cho hay , người mua mà được bớt thường nhận nhiều thua thiệt , bởi để bán được nhà , môi giới còn chuẩn bị "cắt máu" chính mình.... Gia tộc chuẩn bị tư vấn những BĐS không tốt , Trái cho khách để bù vào phần máu đã cắt. Hoặc vì đã "cắt máu" nên việc tư vấn hoàn thiện thủ tục sau khi khách hàng mua sẽ không được tốt , việc cung cấp sẽ không được làm hoàn toản. Đến kì hạn đó , chính người mua phải chịu thua thiệt đủ đường.
Về Sự tình này , chuyên gia marketing BĐS Trần Minh trông , nhiều khách hàng chỉ vì tham rẻ mua của các sales , các kinh tiêu “cắt máu” sau một chung cư thanh hà hà đông thời gian thì bị bỏ lẻ loi , tự mình làm mọi thứ từ a đến z như thủ tục , mua bán hay cho thuê… Họ không được hưởng sự niềm nở từ môi giới - người hiểu từng ngóc ngách đề án và nhân sự quản lý cung cấp về xử lý tình huống nảy sinh sau khi về ở.
Ông Minh nhấn mạnh , khách mua nhà cũng nên hiểu rằng , tiền đó không phải là tiền họ trả cho môi giới mà là chủ đầu tư trả. Và thắng lợi của môi giới không phải thốt nhiên mà có. Người mua hãy nghĩ đến cảm giác của những người tình nghề , yêu sản phẩm... Phải hiểu rằng họ mất bao nhiêu tiền tiêu xài truyền thông , mời khách đến sàn , tâm huyết tư vấn khách hàng , chăm nom chung cư thanh hà hà đông tư vấn , rồi bỏ thời gian công phu và chết nhiều thứ khác nữa mới có khả năng có lao vụ tốt cho người mua nhà. Một môi giới tốt họ tư vấn thông cáo tốt thay thế cả tiêu xài bạn cần phải trả cho luật sư. Vì vây , khách hàng hãy đừng nên “tham bát bỏ mâm”.

Chung cư Linh Đàm giảm giá cực hot

trong khi nhiều doanh nghiệp chung cư Linh Đàm giảm giá đình chỉ sản ( DNBĐS ) bán hàng khá tốt thì không ít DN trầy trật trong vấn đề tầm khách mua , nhất là trong bối cảnh rất nhiều nguồn cung như hiện nay.
Người bán “cháy” , kẻ giao dịch “èo”
 Mặc dù được bán với mức giá khá “chát” nhưng nhiều dự án mới thông báo trên thị trường đã “cháy hàng”. Trong khi đó , không ít dự án bán từ năm này qua năm khác kèm khuyến mại , giám giá … vẫn không hết hàng. Vậy đâu là căn nguyên của hiện tượng này?
Chứng kiến khung cảnh mở bán dự án của một số DN BĐS tại khu vực Tp.HCM thời kì gần đây , PV không khỏi “ngỡ ngàng” bởi ngay tiền lương bố dự án đã có hàng trăm khách chen nhau đặt chỗ.
doanh nghiệp bán căn hộ
Một dự án tại quận 2 , ngay tiền lương bố đã có 80% giao dịch thắng lợi với hàng ngàn người đến mày mò về dự án.
Mới đây , tập đoàn Kiến Á thông báo dự án Citisoho với mức giá 1 , 2 -1 , 6 tỷ đồng/căn chung cư Linh Đàm giảm giá, chỉ trong vòng 5 tiếng đồng hồ đã có hơn 80% giao dịch thắng lợi trên tổng rỏ hàng chào bán. Không khí mua – bán diễn ra nhộn nhịp với hơn 1.000 khách hàng đến tham dự và mày mò dự án.
tương tự , lễ khai trương căn hộ mẫu Saigon Mia ( Quận 7 ) của hưng thịnh Corp thu hút hơn 1.000 khách hàng tham dự. Theo thông tin từ chức vụ tổ chức , có hơn 300 giao dịch thắng lợi dù rằng giá bán từ 33 triệu đồng/m2.
Một dự án tại đường Đỗ Xuân Hợp ( Quận 9 ) của Tập đoàn Novaland với giá từ 2 , 6 tỷ đồng/căn , chỉ trong vòng 2 tháng chào bán đã hết hàng. Thông tin từ DN cho hay hiện nay chỉ còn khoảng 2 căn khách mua gửi bán lại.
Theo ghi nhận trực tiếp của PV tại các sự kiện thì nhu cầu mua căn hộ là có thực , trong đó khách mua đầu tư chiếm khoảng 30%. Thậm chí , đã có trường hợp nhiều khách hàng “tranh giành” nhau địa điểm , view các căn hộ. Những vụ cãi vã , phân bua giữa khách và viên chức bán hàng vì sự cố không mua được căn mong muốn do người khác đặt chỗ trước cũng đã xảy ra.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/
tuy vậy , không phải dự án chung cư Linh Đàm giảm giá nào cũng nhộn nhịp trong giao dịch. Khá nhiều dự án vẫn “ảm đạm” dù đã có sự sửa đổi giá hoặc kèm khuyến mại “khủng”.  Một số dự án chung cư trên địa bàn quận Bình Tân , quận Tân Bình , quận 12 ( Tp.HCM ) , suốt một thời kì dài không bán được hoặc không có nguồn vốn để khai triển tiếp buộc phải nhờ đến sự “liên kết” trong kinh dinh. Theo đó , các chủ đầu tư có năng lực đã tiếp vốn mua lại dự án và “thay tên đổi họ” ( tức là đổi tên dự án – PV ) để bán hàng nhưng tình hình vẫn không mấy khả quan. Giám đốc sàn giao dịch BĐS có trụ sở tại quận Tân Bình cho hay 6 tháng đầu năm tình hình giao dịch căn hộ có ám hiệu chững hẳn lại. Vì  thế , nhiều anh chị em sales đã chuyển hướng liên kết với các sàn khác để bán hàng.
Một dự án chung cư tại quận 2 có vị trị mặt tiền đường lớn , giá ngả nghiêng từ 2 , 6 – 3 , 2 tỷ đồng/căn , mở bán block trước tiên vào năm 2014 chung cư Linh Đàm giảm giá, các block tiếp theo chào bán từ giữa năm 2015 đến nay nhưng lượng giao dịch thắng lợi không đáng kể so với định mức đặt ra hàng tháng.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông

Five Star Garden đang được khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông lập cập đặt những viên gạch cuối cùng để hoàn thiện và bàn giao nhà sớm cho các cư dân mai sau. Với những ưu thế nổi bật về vị trí , thiết kế và chất lượng nhà cửa , 90% các căn hộ tại Five Star Garden đã có chủ sở hữu , còn lại rất ít các căn hộ đang chào đón cư dân mới. Nhân này , chủ đầu tư Five Star Garden - Tập đoàn GFS phối hợp với đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cùng đưa ra gói quà tặng mừng tân gia cực kỳ hấp dẫn.
Theo đó , khách hàng sẽ được nhận gói quà tặng bao gồm 03 Hài hòa Toshiba inverter với tổng trị giá 30 triệu đồng khi mua căn hộ 2 phòng ngủ , hoặc 4 Hài hòa Toshiba inverter trị giá 40 triệu đồng khi mua căn hộ 3 phòng ngủ. Quà tặng sẽ được trao tận tay chủ nhân vào thời điểm bàn giao căn hộ hoặc có thể được trừ trực tiếp vào tổng giá trị căn hộ theo hợp đồng. Với tiến độ thanh toán chia làm 4 đợt , khách hàng chỉ phải trả 40% giá trị tương đương khoảng 760 triệu đã sở hữu ngay căn hộ mong ước 2 phòng ngủ , phần còn lại thanh toán sau 1 năm.
đặc biệt khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, biệt đãi lên đến 3% dành riêng cho những khách hàng thanh toán 95% căn hộ thuộc tòa G4 , G5 , và 2 , 5% đối với tòa G1 , G2. Giá trị chiết khấu sẽ được bù trừ vào đợt thanh toán cuối cùng của hợp đồng mua bán. Không chỉ nhận mức chiết khấu hấp dẫn , khách còn được hưởng biệt đãi lãi vay 0% đến khi có công bố nhận bàn giao căn hộ khi sử dụng vốn vay thanh toán sớm đến 95% tổng giá trị căn hộ.
Đối với những khách hàng có nhu cầu sử dụng vốn vay , việc thanh toán theo tiến độ sẽ được cung cấp lãi suất vô cùng biệt đãi 2 , 99% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Gốc vay được cung cấp lãi suất tối đa tương đương 50% giá trị căn hộ. Với tiến độ thanh toán chia thành 6 đợt , khách hàng chỉ cần thanh toán hơn 500 triệu sẽ có cơ hội sở hữu ngay căn hộ xanh trong đề án trung tâm quận Thanh Xuân - Five Star Garden.
đề án đình trệ sản mới
Tặng đến 04 Hài hòa cho khách mua căn hộ từ ngày 16/7/2016
Trước phông nền khan cung đề án gần hoàn thiện tại khu vực quận Thanh Xuân như bây giờ , rõ ràng Five Star Garden nổi lên như một điểm sáng về tiến độ thiết kế vượt kế hoạch , chất lượng nhà cửa đảm bảo bởi các nhà thầu uy tín Unicons ( thuộc Tập đoàn Coteccons ) và Phục Hưng Holdings , cùng chế độ biệt đãi đến thời kì cuối của dự án.
Khác với nhiều đề án có khuynh hướng tăng giá trong thời kì sắp sửa bàn giao nhà khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, Five Star Garden khẳng định vị thế và uy tín trong chế độ bán hàng hấp dẫn đón chào những cư dân cuối cùng.
đề án Five Star Garden
Không gian xanh mát , chan hòa với thiên nhiên tại đề án Five Star Garden
Từ khi ra mắt , Five Star Garden đã được khách hàng bình chọn là một khu căn hộ giá không cao nhưng đảm bảo chất lượng sống rất cao. Với hơn 60% diện tích là không gian mở với cây trồng , sân chơi , đường dạo và hồ bơi xanh mát , tại đây cư dân sẽ có những giây phút nghỉ ngơi thoải mái , hòa mình cùng thiên nhiên và quên đi những bận bịu của cuộc sống thường ngày. Khí trời trong sạch đưa đến từ hồ Hạ Đình cạnh đề án và khu sân vườn được sắp xếp trên mái tầng 25 đang tạo nên sức hấp dẫn lớn về phong cảnh và không gian sống cho cư dân của Five Star Garden.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/kiot-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-muong-thanh-gia-soc/

Những chế độ hấp dẫn từ chủ đầu tư sẽ mang đến cơ hội "có một không hai" cho người mua để hoàn thiện nội thất hoặc giảm bớt chi tiêu mua nhà , giúp những cư dân mai sau có thể dễ dãi sở hữu khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông căn hộ mong ước. Đây được coi là thời điểm hấp dẫn để “chốt” nơi Ở yên lý tưởng cho bản thân và Nhà ở tại Five Star Garden.

Chung cư Linh Đàm ở ngay ưu đãi mới

Quỹ đất nội đô tại Tp.HCM đang chung cư Linh Đàm ở ngay càng ngày càng thiếu số lượng so với yêu cầu , khiến các căn hộ cao cấp tại địa điểm trọng tâm luôn được khách hàng săn đón bởi những ưu thế vượt trội và khả năng sinh lời ngay tức thì của loại căn hộ này.
dịp an cư và đầu tư sinh lời vượt trội
chiếm hữu địa điểm đắc địa trên tuyến 3 tháng 2 , Q.10 , Tp.HCM cùng với những điểm vượt trội trong kiến tạo tiến bộ , tiện ích đồng bộ và hoàn cảnh tối ưu hóa không gian xanh , HaDo Centrosa Garden đang tạo ra “cơn sốt” khác biệt trên thị trường địa ốc bởi đáp ứng được tất cả những tiêu chí mua để ở và mua để đầu tư của khách hàng. Từ thời gian này , đa phần khách hàng đến dự án trong những ngày qua là hàng ngũ chuyên viên tài chính – nhà băng cao cấp , Y thầy thuốc , chủ doanh nghiệp , các chuyên gia ngoại bang , … đã tham quan và liên hệ đặt mua ngay vì tìm một căn hộ hạng sang như HaDo Centrosa Garden thật sự rất hiếm. Trong phông nền thị trường “khan hiếm” căn hộ trung tâm có đầy đủ tiện ích như bây giờ , HaDo Centrosa Garden được đảm bảo là khoản đầu tư sinh lời vượt trội , với giá trị gia tăng cao trong mai sau , giúp thỏa mãn tất thảy các Dấu hiệu để ghi nhận của mọi khách hàng mua để ở và đầu tư cho thuê lâu dài.
đề án BĐS nội đô Tp.HCM
HaDo Centrosa Garden – chung cư Linh Đàm ở ngay tượng trưng phồn thịnh , cực thịnh tại nội đô Sài Gòn
sở hữu vị trí độc tôn
sở hữu tới 6.85 ha đất vàng tại trung tâm Q.10 - một trong những quận nội đô có hoạt động sinh sống và thương mại sôi động bậc nhất Sài Gòn , dựa án HaDo Centrosa Garden bổ ích thế về liên lạc khi chỉ mất 2 phút là khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm khác như Q.1 , Q.3 , Q.5 thông qua những tuyến đường trọng điểm trong thành phố như cách mạng Tháng 8 , Ba Tháng Hai , Cao Thắng chung cư Linh Đàm ở ngay, Điện Biên Phủ , Võ Thị Sáu , … Từ đây , mọi nhu cầu về buôn bán , giáo dục , tâm linh , chăm bẵm sức khỏe , vui chơi , giải trí , … của cư dân đều được phục vụ với hệ thống tiện ích hiện hữu từ hàng trăm hệ thống nhà băng , học hiệu từ mầm non đến đại học , siêu thị dịch vụ , bệnh viện trung ương , …
Một yếu tố dễ dàng gia chi dĩ của HaDo Centrosa Garden là khi tuyến Metro số 2 Bến Thành – An Sương xuất hiện ( Ga số 3 ) , giúp việc di chuyển vốn đã dễ dàng sẽ càng thêm phần hoàn hảo hơn.
đề án đình trệ sản mới
Sống phong cách và thuận lợi giữa nội đô Tp.HCM
 
khẳng định phong cách sống trong mai sau
Ngoài 115 căn nhà phố liền kề , điểm nhấn của đề án nằm ở 8 tòa nhà tập thể cao cấp với 2.187 căn hộ sang trọng từ 1-3 phòng ngủ và căn Duplex. Những căn hộ có diện tích từ 48 , 12m2 - 123 , 65m2 , đem đến cho khách hàng những tuyển trạch tối ưu nhất cho nhu cầu và mục tiêu sử dụng. Mỗi chi tiết xây dựng của căn hộ đều được tính toán kỹ càng , chăm chút tỉ mỉ để tối ưu hóa không gian sử dụng chung cư Linh Đàm ở ngay, song vẫn thoáng đãng , hiện đại và giao hòa với không gian bên ngoài cũng như đón được ánh sáng thiên nhiên. Bên cạnh xây dựng đại sảnh kiều diễm , hồ bơi tràn bờ 50m theo Các quy định quốc tế , bãi đỗ xe trên cao , trung tâm thương mại , khu ẩm thực , trung tâm thể dục thể thao , … cũng sẽ mang đến cho những chủ nhân mai sau một cuộc sống thuận lợi , phong cách và thoải mái.
đề án HaDo Centrosa Garden
Được đầu tư 21 khu vườn dành riêng cho cư dân , đề án HaDo Centrosa Garden
xứng đáng là tâm xanh giữa lòng thành phố
đặc biệt , HaDo Centrosa Garden còn được chủ đầu tư dành riêng những khoảng không gian để sắp xếp 21 khu vườn xanh tràn đầy đề án – những khu vườn chưa từng thấy ở bất kỳ đề án BĐS nào tại trung tâm Tp.HCM bao gồm: Các Khu vườn chân mây; Khu vườn trên mái khối đế đoàn kết khu vực chung cư Linh Đàm ở ngay đồng đội thao , đọc sách , hồ bơi , thư giãn; Khu vườn treo trên cao độc đáo; Khu vườn trung tâm tại khu nhà phố liền kề dành cho người lớn tuổi đoàn kết với khu trung tâm thương mại trẻ em; Khu vườn đoàn kết phố đi bộ buôn bán tại tầng trệt;… nhằm mang lại bầu khí trời thư thái , trong sạch và an nhiên cho cư dân. Hướng đến lối cấu trúc “xanh – sinh thái” , đề án HaDo Centrosa Garden vững chắc sẽ là nơi Ở yên lý tưởng và khẳng định phong cách sống tương lai.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/thoi-han-su-dung-nha-chung-cu-la-bao-lau/

"cơn sốt" trên thị trường địa ốc nội đô
Hồ bơi nghỉ dưỡng theo Các quy định quốc tế dài 50m
Bằng uy tín và kinh nghiệm 26 năm thành lập , hơn 20 năm đầu tư kinh doanh BĐS và với phương châm “Khách hàng – nơi khởi nguồn của mọi sáng tạo” , Tập đoàn Hà Đô luôn luôn thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để sản xuất các vật phẩm BĐS quý báu tối ưu , phục vụ các Dấu hiệu để ghi nhận của những khách hàng giận dữ cả về mặt xây dựng , tiện ích và chất lượng căn hộ , chất lượng dịch vụ. Đề án HaDo Centrosa Garden lại một lần nữa khẳng định lại triết lý ấy của chủ đầu tư. Đặc biệt chung cư Linh Đàm ở ngay, đề án còn hứa hẹn sẽ có những chế độ biệt đãi về giá và các Các quy định khuyến mãi hấp dẫn dành cho các khách hàng muốn sở hữu căn hộ trong thời gian tới.

Địa chỉ khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh

Bước vào quý III/2016 , thị trường BĐS lại khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh tiếp tục chứng kiến sự sôi động trên thị trường khi hàng loạt ông lớn chạy đua bung hàng. Các chủ đầu tư đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm ngừng kế hoạch kinh dinh trong 6 tháng cuối năm.
Tại Tp.HCM , hàng loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp đang lên kế hoạch ồ ạt xả hàng trong quý III như dự án Cityland Garden Hills , Cityland Center Hills ( Gò Vấp ) , Carillon 5 của Sacomreal , Cityland Riverside ( quận 7 ) , Cityland Luxury Villas , Cityland Park Hills của City Group , Soho Primier của Tiến Phát , Golden Star của Hưng Lộc Phát….
Tại trục phía đông thị trấn , dự án Elite Park có quy mô 2 ha của liên danh giữa Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam cũng đã chào hàng. Khi ngừng sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ.
thị trường BĐS quý III
Bước vào quý III/2016 , thị trường BĐS lại tiếp tục chứng kiến sự sôi động trên
thị trường khi hàng loạt ông lớn chạy đua bung hàng
Tại khu vực Nam Tp.HCM , Phúc Khang Corp cũng đang rần rộ mở bán dự án Diamond Lotus Lakeview tại trọng tâm quận Tân Phú. Không chỉ dừng lại ở thị trường phía Nam , doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến với sự kiện lần trước tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Lakeview tại triển lãm BĐS quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào các ngày 20-24/7. khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh  Dự án này có quy mô hơn 16 , 780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1 , 268 tỷ đồng.
Sôi động không kém thị trường BĐS Tp.HCM , tại Hà Nội , thị trường nhà đất cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý III , điển hình như các dự án Hanoi aqua Central ( quận Ba Đình ) , Thanh Xuân Tower ( quận Thanh Xuân ) , The Two Residence ( Hoàng Mai )...



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/ong-le-thanh-phan-phao-cac-thong-tin-sai-su-that-ve-du-an-thanh-ha/
Bên cạnh những dự án mới , thị trường cũng đang chứng kiến cuộc tranh đua với nhau dữ dội giữa các dự án cũ. Các dự án đang tăng tốc bán hàng trên thị trường như HDmon City , Golden Field Mỹ Đình ( Mỹ Đình ) , chung cư FLC Star Tower ( Hà Đông ) , Five Star Tower ( Thanh Xuân ) , chung cư Taseco Complex Xuân Phương...
Về hiện tượng thị trường BĐS những ngày đầu quý III tăng tốc mạnh , ông Trương Anh Tú , Giám đốc tạo ra kinh dinh của Phúc Khang Corp lý giải , có 3 nhân tố chính để kéo cầu BĐS trong quý III. Một là , do NHNN chưa siết tín dụng BĐS trong năm nay đã khiến các chủ đầu tư thở ra một hơi dài vẻ khoan khoái nhẹ nhõm khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Hai là , thị trường vàng , tài chính những ngày đầu tháng 7 lên xuống thất thường khiến khách hàng lảo đảo không biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh đó , BĐS chính là kênh đầu tư hoàn cảnh tối ưu để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán. Thứ ba , đây chính là thời khắc các doanh nghiệp chạy đua nước rút để ngừng định mức kinh dinh của cả năm.

Các chuyên gia nhận định , nguồn cung trên thị trường càng lớn thì tranh đua với nhau càng dữ dội và sân chơi này chỉ dành cho những ông lớn chuyên nghiệp , bài bản. Các công ti làm ăn lôm côm sẽ nhanh chóng bị loại khỏi cuộc chơi khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh. Trong cuộc tranh đua với nhau dữ dội này , người mua nhà sẽ có nhiều dịp lựa chọn những cống phẩm BĐS tốt nhất.

Chung cư Linh Đàm ở ngay chênh chỉ từ 100 triệu

Trong 6 tháng đầu năm 2016 , nguồn vốn đầu tư trực tiếp chung cư Linh Đàm ở ngay ngoại bang ( FDI ) đổ vào lĩnh vực đình trệ sản ( BĐS ) vẫn nối đà tăng so với cùng kỳ năm ngoái , với số vốn lên tới gần 605 triệu đô la Mỹ.
Vốn ngoại vẫn gia tăng
Vốn ngoại vẫn gia tăng vào lĩnh vực kinh doanh BĐS. Ảnh minh họa: Quốc Hùng
Số liệu thống kê từ Cục Đầu tư ngoại bang thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy , trong 6 tháng đầu năm 2016 , lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 2 về hấp dẫn vốn FDI vào Việt Nam với 25 đề án cấp mới , tổng số vốn đăng ký cấp mới và gia tăng là 604 , 8 triệu đô la Mỹ , chiếm 5 , 3% trong tổng vốn đầu tư đăng ký. Cùng kỳ năm ngoái , lĩnh vực BĐS chiếm 8 , 5% tổng số vốn FDI cam đoan là 465 , 5 triệu đô la Mỹ.
Như vậy , nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS trong nửa đầu năm 2016 vẫn có chiều hướng gia tăng.
Trong đó , đáng lưu ý là đề án Midtown với tổng số vốn đầu tư đăng ký lên tới hơn 225 , 6 triệu đô la Mỹ chung cư Linh Đàm ở ngay. Đề án này sẽ thực hiện tại Tp.HCM do một doanh nghiệp đến từ đảo Cayman Islands đầu tư , là đề án BĐS có quy mô lớn nhất được cấp phép trong 6 tháng qua.
Ngoài đầu tư trực tiếp , giới đầu tư cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập ( M&A ) trong lĩnh vực BĐS mặc cả bên mua và bên bán cũng có sự tham gia góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài.
đơn cử như Keppel Land , nhà đầu tư đã sản xuất nhiều đề án BĐS lớn ở trong nước , đã ký kết thỏa thuận đầu tư để Duy trì 40% vốn tại công ty TNHH Empire City , đơn vị sẽ bỏ ra 1 , 2 tỉ đô la Mỹ để xây dựng một khu phức hợp cao 86 tầng gồm khu căn hộ cao cấp , văn phòng , khu bán lẻ và tháp quan sát tại khu đô thị Thủ Thiêm , quận 2 , Tp.HCM.
Hay trường hợp Quỹ đầu tư Creed Group ( Nhật Bản ) đã tham gia góp vốn để triển khai đề án River City có quy mô 11 , 25 ha trên địa bàn quận 7 , Tp.HCM. Đề án này có tổng vốn đầu tư vào khoảng 12.000 tỉ đồng với 12 block nhà tập thể , tương đương khoảng 8.000 căn hộ , văn phòng và siêu thị với mật độ thành lập là 23 , 6%.
trong lúc đó chung cư Linh Đàm ở ngay, công ty CP Sapphire ( Sapphire JSC ) thuộc Tập đoàn Sakkara ( đến từ Úc ) cũng cho biết đơn vị đang có kế hoạch và tích cực tìm các đề án văn phòng , căn hộ , gia cư cũng như các đề án tổng hợp có quy mô từ trung bình đến lớn.
Theo bình chọn của giới quan sát , nhìn toàn bộ , thị trường BĐS hiện đang trong thời kì bình phục và tăng trưởng nhưng chưa bền vững. Tuy nhiên , dự báo trong năm 2016 , thị trường sẽ nối đà tăng trưởng không thấp hơn năm 2015 và sẽ có những chuyển hướng tích cực.
Cục Đầu tư ngoại bang cho biết , trong 6 tháng đầu năm nay , tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và gia tăng là 11 , 284 tỉ đô la Mỹ , so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 105 , 4%.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/

Nhà đầu tư ngoại bang đã đăng ký đầu tư vào 19 ngành , lĩnh vực chung cư Linh Đàm ở ngay, trong đó hấp dẫn sự đon đả nhiều nhất là Công lao chế biến , chế tác với 488 đề án đầu tư đăng ký mới và 405 lượt đề án điều chỉnh vốn , tổng số vốn cấp mới và gia tăng là 8 , 06 tỉ đô la Mỹ , chiếm 71 , 4% trong tổng vốn đầu tư đăng ký trong 6 tháng 2016.

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông

Thị trường BĐS phía Nam có chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông mật hiệu chững lại , tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn , mất thăng bằng. Trong lúc phân khúc BĐS cao cấp dư dả nguồn cung thì căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ cho phần lớn người lương bổng trung bình lại đang thiếu.
Đây là một điểm lưu ý trong công bố tổng hợp về thị trường đình trệ sản ( BĐS ) khu vực ấn độ dương Tp.HCM 6 tháng đầu năm của Hiệp hội đình trệ sản Tp.HCM được công bố ngày 16/7.
Theo số liệu tổng hợp từ 1.058 hội viên , trong đó có 582 doanh nghiệp và 476 cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn thành phố cho thấy , thị trường BĐS thành phố có mật hiệu chững lại , tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn và lệch pha trong cung cầu.
thống kê 34 đề án được Sở thành lập công nhận đủ điều kiện huy động vốn nửa đầu năm nay có tổng số 14.901 căn hộ , tăng 1 , 8 lần. Riêng số căn hộ trung - cao cấp tăng đến 16% trong lúc số căn hộ bình dân giảm 18 , 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Số liệu này chưa bao gồm những đề án đã thành lập hoàn thiện rồi bán; những đề án đất nền và những đề án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn.

Những đề án căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 1 Tp.HCM đắt giá từ
50 triệu đồng/m2 vẫn nối mọc lên. Ảnh: Hồng Phúc
ngoài ra , trên thị trường có cảnh tượng một số chủ đầu tư lạm dụng định chế chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đặt cọc để huy động vốn trước thông qua các cơ chế như hợp đồng hứa mua hứa bán , hợp đồng đặt cọc , hợp đồng vay vốn người mua nhà... khiến tăng đen đủi cho người mua nhà.
Thị trường cũng đã có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp chính yếu nhằm mục tiêu mua đi bán lại ở phân khúc trung - cao cấp ở khu trung tâm thành phố và khu nam ( quận 7 , phía đông bắc huyện Bình Chánh , phía bắc huyện Nhà Bè ).
Thị trường BĐS cao cấp đang sản xuất nóng ở khu vực ấn độ dương phía đông thành phố , từ bờ tây sông Sài Gòn bắt đầu từ quận Bình Thạnh qua quận 1 , 4 sang quận 2 , quận Thủ Đức và một phần quận 9. Khu vực ấn độ dương này tập kết các đề án đang có chiến lược bán hàng rầm rộ của Novaland , Vincom , Sacomreal…
thực tế , thị trường cũng đã xuất hiện một số trường hợp khiếu kiện gây mất bất biến và giảm uy tín của doanh nghiệp , xuất phát từ các chủ đầu tư các đề án như các nhà tập thể Bảy Hiền , Harmona , Petrolandmar , Rubyland. Đây đều là những đề án cũ , là hệ quả của thời kỳ ruột già BĐS 2006-2007 để lại.
hầu hết những chủ đầu tư này đều thiếu chuyên nghiệp , năng lực yếu kém hoặc sử dụng vốn tín dụng , vốn huy động sai mục đích; thậm chí có trường hợp còn do sự quản lý lỏng lẻo hoặc chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đồng tình của tổ chức tín dụng và đã không chấp hành đúng các luật pháp của luật pháp về đầu tư , thành lập , chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà nhà tập thể vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở; song song chưa thực hiện đúng các luật pháp về giải chấp , cầm đồ và bán nhà cho khách hàng , ảnh hưởng đến an sinh tầng lớp và bất lợi cho người chi tiêu. Những tranh chấp trong nhà tập thể Vẫn xảy ra phức hợp và ồn ào trên báo chí.
Hiệp hội cho hay , tất thảy những việc này đã làm ảnh hưởng đến niềm tin thị trường , gây tác động tiêu cực đến thị trường BĐS trong những tháng đầu năm 2016.
Đối với phân khúc gia cư tái định cư , Tp.HCM đã và đang triển khai nhiều đề án trọng điểm nên rất cần quỹ nhà để kịp thời thực hiện việc tái định cư và tạm trú. Trong 6 tháng qua , Tp.HCM đã giải quyết mắc mứu về phương thức kêu gọi đầu tư , thủ tục đầu tư chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, đôn đốc tiến độ và giải quyết các khó khăn trong quá trình thực hiện 17 đề án sản xuất gia cư tái định cư với tổng quy mô 6.525 nền đất và căn hộ ( 231 nền và 6.297 căn hộ ) trên địa bàn thành phố.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/
Về Các quy định 12.500 căn hộ tái định cư , bây chừ các đơn vị đã dứt thành lập được 7.220/8.550 căn hộ. Trong đó , có 2.220/7.220 căn tại một đề án đang thực hiện thủ tục bàn giao và 5.000/7.220 căn tại 4 đề án đã nghiệm thu , bàn giao cho Ban Quản lý khu thành phố mới Thủ Thiêm và UBND quận 2 để sắp xếp tái định cư , 1.330/8.550 căn hộ đang triển khai thiết kế hoàn thiện.
Hiệp hội cho biết , đi đôi với việc chốt lại gói tín dụng biệt đãi 30.000 tỷ đồng , hiện nhà băng nhà nước đang có sự điều chỉnh chuyển sang chế độ tín dụng cẩn trọng hơn với BĐS thông qua chung cư Thanh Hà Mường thanh Hà Đông việc ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN ngày 27/05/2016 , nâng hệ số đen đủi trong kinh doanh BĐS lên mức 200% và xác định lịch trình 2 năm để giảm dần nguồn cung tín dụng vào BĐS.

có thể thấy , động thái này đã phát đi thông điệp mạnh mẽ , tạo sức ép buộc các nhà đầu tư phải kiếm các nguồn vốn khác thay thế tín dụng ngân hàng.

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông chênh thấp

mặc dù mô hình chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông cam đoan lợi nhuận đối với các vật phẩm Condotel ( căn hộ khách sạn ) là một mô hình mới rất tích cực , nhưng các chủ đầu tư không nên lấy việc này làm ưu tiên hàng đầu.
Đó là báo trước của ông Matthew Powell , Giám đốc Savills tại Hà Nội về khuynh hướng vận dụng mô hình cam đoan san sẻ lợi nhuận dòng vật phẩm Condotel bây giờ đối với thị trường đình trệ sản ( BĐS ) Đà Nẵng tại công bố tổng quan thị trường đình trệ sản Đà Nẵng – cơ hội và thử thách , được công ty TNHH Savills Việt Nam công bố sáng 15/7 tại Đà Nẵng.
Theo công bố thị trường BĐS Đà Nẵng trong quý II/2016 của Savills , bây giờ BĐS du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang là phân khúc giàu tiềm năng sản xuất và có vai trò rất quan trọng đối với nền kinh tế của thành phố biển này , trong đó các đề án khu vực ven biển chiếm ưu thế hơn cả ( về giá cả và độ tiếp thu ).
chi tiết , thị trường Đà Nẵng hiện chiếm đến 50% nhu cầu của nhóm khách hàng đến từ phía Bắc , đặc biệt chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông là Hà Nội. Bên cạnh đó , những đề án được chào hàng chính thức và không chính thức với những mức cam đoan san sẻ lợi nhuận hấp dẫn ( từ 6-12%/ năm ) ngày càng được bình thường nhiều hơn. Savills dự đoán , đến năm 2018 , thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ có khoảng 14.000 vật phẩm thuộc mô hình căn hộ khách sạn ( Condotel ).
Mô hình Condotel
Các chủ đầu tư không nên lấy mô hình Condotel làm ưu tiên hàng đầu
Nhiều chuyên gia BĐS Đà Nẵng tuy là , Condotel bây giờ đang là mô hình đang được nhiều nhà đầu tư tuyển trạch vì vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng vừa có thể kinh doanh công hiệu. Với mô hình này , đa số nhóm khách hàng vẫn là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM. Trong thời gian tới đây , khi Luật kinh doanh BĐS , Luật gia cư mới đi vào công dụng , BĐS Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón nhận thêm cả những nhà đầu tư ngoại kiều và người ngoại bang đến với mô hình này.
Song , ông Matthew Powell chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, Giám đốc Savills tại Hà Nội cũng đưa ra báo trước rằng , mô hình cam đoan lợi nhuận đối với các vật phẩm Condotel ( căn hộ khách sạn ) bây giờ là một mô hình mới rất tích cực , nhưng các chủ đầu tư không nên lấy việc này làm ưu tiên hàng đầu.
Các nhà môi giới BĐS tại Đà Nẵng cũng chỉ ra thực tế cho thấy , sự Phát nổ lan tràn thặng dư cơ sở lưu trú thấp cấp , khách sạn 2-3 sao dọc khu vực ven biển cũng như sự cấp phép mô hình Condotel cho lan tràn thặng dư đề án trong một thời đoạn ngắn đang dẫn đến công hiệu mô hình Condotel chưa được như kỳ vọng. Ông Nguyễn Hữu Đức , Phó chủ toạ HĐQT FirstReal Land san sẻ , dễ dàng nhận thấy rằng , chỉ những chủ đầu tư tạo được thương hiệu riêng , nguồn khách hàng lớn , hiệu suất buồng phòng luôn đạt ở mức cao thì việc vận dụng mô hình này mới công hiệu. Trong lúc đa số những đề án còn lại , việc vận dụng mô hình tựa hồ chỉ là việc chạy theo khuynh hướng , còn công hiệu kinh doanh như thế nào vẫn là một dấu hỏi.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng , Phó Giám đốc Savills Hà Nội bình chọn , Condotel đang là loại hình mới trong dồi dào các loại hình mà thị trường BĐS Đà Nẵng đang hướng tới. Thế nhưng , Condotel chỉ sản xuất bền vững khi nguồn cung bung ra phải phù hợp với kỹ năng tiếp thu của thị trường. Bà Hằng cho biết , khi thực hiện mô hình Condotel , chủ đầu tư cần phải cân nhắc tổng lượng hàng cũng như phải có chiến lược chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông cân đối phân kỳ đầu tư và tính toán kỹ càng các vật phẩm trên cơ sở năng lực thật sự của mình.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/cap-nhat-tien-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-ngay-18072016/
Phó Giám đốc Savills Hà Nội san sẻ , chúng tôi phải chuẩn bị đầy đủ các yếu tố để giúp thị trường tránh những tác động về việc sản xuất nguồn cung quá lớn. Trường hợp nguồn cung có chất lượng thì rất tốt , song nếu không có chất lượng thì nó sẽ ảnh hưởng đến không chỉ nhà đầu tư mà còn đối với bức tranh chung thị trường BĐS Đà Nẵng. Đây là một điểm mà Savills muốn lưu ý với chủ đầu tư mà còn với các nhà đầu tư cá nhân.

Theo bà Hằng , khách hàng cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ bây giờ rất kinh nghiệm và bài bản , họ đon đả nhiều hơn đến các vật phẩm đã vận hành , tiến độ đảm bảo , có chủ đầu tư uy tín , các tham số rõ ràng chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông minh bạch sau khi họ đã nhìn rõ việc đỗ vỡ vì mua phải vật phẩm BĐS trên giấy như trong thời kỳ trước. Do đó , với các vật phẩm BĐS được chủ đầu tư thực hiện không bài bản thì vững chắc khách hàng sẽ quay lưng và thị trường BĐS thải loại.

Liền kề thanh hà giá gốc từ chủ đầu tư

Khi thị trường BĐS Phát nổ liền kề thanh hà, doanh nghiệp địa ốc và đơn vị phân phối thường phải như đậm cho hoạt động truyền thông để duy trì cỗ máy bán hàng và đà tăng trưởng , song dòng tiền doanh nghiệp chi cho hoạt động truyền thông trên các kênh báo chí chính thống lại Không quan hệ kể.
Mới đây , đại diện một doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội đã “kêu trời” vì doanh nghiệp này chấp thuận chi cả tỷ đồng cho đơn vị phân phối làm truyền thông , tuy nhiên thương hiệu của chủ đầu tư không được hưởng lợi. Vì đơn vị bán cơ giới quảng cáo nhiều về đề án cũng như chủ đầu tư trên các báo chí chính thống mà chỉ chăm sóc vào quảng cáo bán hàng trên mạng tầng lớp và tin nhắn điện thoại.
Câu chuyện này không phải là trường hợp liền kề thanh hà đơn lẻ. Thành viên điều hành một trang tin tài chính - chứng khoán ( không phải cơ quan báo chí chính thống ) cho biết , sự Phát nổ của thị trường BĐS khiến doanh thu của trang tin này trong 2 năm trở lại đây tăng cao , trong đó trên 70% doanh thu đến từ quảng cáo bán BĐS.
Quản trị của một trang tin tức BĐS không mấy tăm tiếng cũng khoe về sự Phát nổ của thị trường địa ốc khiến nhiều doanh nghiệp tìm đến trang tin này quảng cáo để “phủ sóng” toàn cục những kênh thông báo BĐS mà người đon đả đến BĐS có thể hiện diện.


Đại diện một đơn vị phân phối tại Hà Nội cho biết , doanh nghiệp BĐS bây chừ có khuynh hướng “giao khoán” hoạt động truyền thông đề án và truyền thông bán hàng cho đơn vị phân phối. Đến lượt các đơn vị phân phối , họ thường thực dụng hơn , vì muốn tiếp cận đến đồng đội phục vụ việc bán hàng nên hầu hết chọn truyền thông qua mạng tầng lớp liền kề thanh hà, tin nhắn điện thoại , các trang tin có lượng truy cập lớn , trong lúc rất ít báo điện tử chính thống phục vụ được yêu cầu.
gia chi dĩ , đăng thông báo trên các kênh này dễ dãi đưa những thông báo “không khăng khăng là sự thật” - điều mà không được phép thực hiện trên báo chí chính thống.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/mo-ban-du-an-chung-cu-vp7-linh-dam/

Có một thực tế là , hệ thống báo chí chính thống tại Việt Nam , đặc biệt là các báo kinh tế gặp khó khăn về tài chính trong những năm gần đây. Nhiều tờ báo phải giảm số lượng sản xuất , đình trệ xuất bản. Do đó , sự bình phục của thị trường BĐS được nhiều tờ báo kỳ vọng sẽ là “cứu cánh” và góp phần giúp tờ báo hồi sinh. Nhiều tờ báo đã ra thêm phụ trương BĐS , hoặc mở thêm chuyên trang liền kề thanh hà, thể loại đình trệ sản. Tuy nhiên , thị phần quảng cáo BĐS của báo chí chính thống vẫn chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ , khi mà các tờ báo chính thống không thể chạy đua với các trang tin về tin tức lảm nhảm , giật gân để câu view , câu hit và câu quảng cáo.